고양시 일산동구 성석동 공장,창고 경매

	[일산동구 창고 부동산경매] 고양시 성석동 2021타경71952

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-1

사건번호

2021 타경 71952
2021타경71501(중복)

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

4,661,976,440원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 3,263,384,000원
(0.00%) 0원

건물면적

723.76㎡(218.94평)

입찰기일

2023.05.03(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 326,338,400원

토지면적

7,196.00㎡(2,176.79평)

유찰횟수

2회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 7회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1,3~11: 2019.3.12. 근저당권 목록 2: 2010. 9. 30.압류

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	성석동 1007-1	전	738㎡ (223.25평)
	2	성석동 1007-3	대	990㎡ (299.48평)
	3	성석동 1007-4	도로	118㎡ (35.70평)
	5	성석동 1007-15	전	318㎡ (96.20평)
	6	성석동 1007-16	전	4323㎡ (1,307.71평)
	8	성석동 1007-20	임야	48㎡ (14.52평)
	9	성석동 1007-21	임야	287㎡ (86.82평)
	10	성석동 1007-25	전	225㎡ (68.06평)
	11	성석동 1007-28	전	149㎡ (45.07평)
건물	4	고봉로658번길 141-22	1층 근린생활시설	110.00㎡ (33.28평)
	4	고봉로658번길 141-22	1층 근린생활시설	88㎡ (26.62평)
	7	고봉로658번길 141-22	단층 근린생활시설	110㎡ (33.28평)
	0	고봉로658번길 141-22	단층 근린생활시설	88㎡ (26.62평)
	0	고봉로658번길 141-14	단층 축사	327.76㎡ (99.15평)

진행

2022-12-07 유찰

(100%) 4,661,976,440원

2023-01-18 변경

(100%) 4,661,976,440원

2023-02-22 변경

(100%) 4,661,976,440원

2023-03-29 유찰

(100%) 4,661,976,440원

2023-05-03 낙찰

(70%) 3,263,384,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 창고, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 공히 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(2): 부정형의 토지로 근린생활시설부지로 이용중임.
기호(3,8,11): 공히 부정형의 토지로 현황 도로로 이용중임.
기호(5): 사다리형의 토지로 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(6): 부정형의 토지로 축사부지 등으로 이용중임.
기호(9): 사다리형의 토지로 토지임야(공업나지) 임.
기호(10): 사다리형의 토지로 전(휴경지)으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,5): 맹지 임.
기호(2): 남서측의 세로에 접함.
기호(3,8,11): 본건이 현황 도로 임.
기호(6): 서측의 세로에 접함.
기호(9): 맹지 임.
기호(10): 서측의 세로에 접함.
[토지이용계획] 공히 "계획관리지역"이며 자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조 바람.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 기호(8) 토지는 공부상 지목은 "임야", 기호(11) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 공히 현황 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(4) 건물: 철골조 샌드위치판넬 박공지붕 단층으로내외벽: 판넬마감 임.
기호(7) 건물: 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 임.
[이용상태] 기호(4): 근린생활시설,기호(7): 축사 임.
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/03/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록 2. 내지 7. 및 9. 각 갑구 2번 가처분등기(2007년 6월 12일 접수), 목록 8. 및 10. 내지 11. 각 갑구 3번 가처분등기(2007년 6월 12일 접수)있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.03.03] 가처분권자 문OO 가처분 취하 및 말소에 대한 동의서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 2.목록 1,5,6,10,11은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 3.목록 1,5,9는 맹지임. 4.목록6.은 공부상 ‘전’이나 일부가 목록7.의 대지로 이용되고 있음. 5.목록8.은 공부상 '임야', 목록11.은 공부상 '전'이나 현황은 각 '도로'로 이용중임. 6.목록2~7,9는 가처분권자가 현재의 일부 지분 소유자임. 7.2023. 3. 3.자로 최선순위 가처분권자 문주영으로부터 목록2. 내지 7. 및 9. 각 갑구 2번 가처분등기(2007년 6월 12일 접수), 목록 8. 및 10.내지 11. 각 갑구 3번 가처분등기(2007년 6월 12일 접수)에 대하여 매수인이 대금을 납부할 경우, 가처분을 취하하고 말소하겠다는 동의서가 제출됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1은 지목과 같이 전으로 이용되고 있으며, 현재 수확이 끝나고 재배하는 작물은 없으며 인근에 무단경작을 경고하는 문구가 게시되어 있음 -목록2는 목록4의 대지로 이용되고 있음 -목록3은 지목과 같이 도로로 이용되고 있으며 콘크리트가 표장되어 있는 상태임 -목록4 중 가구제조업/가구전시장 건물은 외벽에 주식회사 예인 E.M 이라는 표시가 있으며 시건장치를 이용하여 문이 잠겨있는 상태임 -목록4 중 소매점/육지동물 고기가공및 저장처리업 건물은 별도의 상호표시가 없으나 외관상 장기간 방치된 상태로 보임 -목록5는 본건 부동산들 중 낮은지대에 위치하는 전으로 오랫동안 관리되지 아니한 묵전 상태임 -목록6은 일부 목록7의 대지로 이용되고 있으며 대부분은 지목과 같이 전으로 이용되고 있는바, 옥수수 등을 재배한 흔적이 있으나 대체로 묵적상태임 -목록7은 축사 윤사한 철골시설물로 붕괴위험을 경고하는 안내표식이 있음 -목록8은 지목은 임야이나 아스팔트가 표장된 도로로 이용되고 있음 -목록9는 지목은 임야이나 묵전의 형태임 -목록10은 지목과 같이 전이나 묵전의 형태임 -목록11은 지목은 전이나 아스팔트포장이 된 도로로 이용되고 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	2건	308,255,000원	237,133,500원	76%	1회
12개월	4건	672,990,250원	805,066,750원	93%	0.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2021 타경 71952 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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