창원시 성산구 안민동 아파트 경매 | 2022타경104668

	[성산구 아파트 부동산경매] 창원시 안민로101번길 2022타경104668

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 창원시 성산구 안민로101번길 29, 104동 18층 1804호 (안민동,대동청솔아파트)
구)경상남도 창원시 성산구 안민동 197

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2022 타경 104668

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

253,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(64%) 161,920,000원
(0.00%) 0원

건물면적

85.00㎡(25.71평)

입찰기일

2023.04.12(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 16,192,000원

토지면적

36.85㎡(11.15평)

유찰횟수

2회

입찰법원

창원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 17959회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	안민로101번길 29	37258 분의 36.8523	36.8523㎡ (11.15평)
건물	1	안민로101번길 29	18층 1804호 (안민동,대동청솔아파트) 철근콘크리트구조	85.00㎡ (25.71평)

진행

2023-02-01 유찰

(100%) 253,000,000원

2023-03-08 유찰

(80%) 202,400,000원

2023-04-12 낙찰

(64%) 161,920,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 안민동 소재 "안민초등학교" 북동측 인근에 위치하는 대동한솔아파트 104동 18층 1804호(집합건축물대장상 전체면적: 124.8462㎡, 통칭 107.38㎡형)
로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 주상용건물 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 23층 건물 내 18층 1804호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시이중창구조임.
[이용상태] 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)
로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 "아파트" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단으로 북동측 및 남서측으로 중로3류에 접하고, 남동측으로 소로2류에 접하며, 단지내 가로망 조성되어 있음.
[토지이용계획] 본건 대지권의 목적인 토지, 기호(1): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(안민지구)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(성주유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(안민초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(안민초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
기호(2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(안민지구)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(성주유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(안민초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상임.
나. 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재하여 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물 의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부하자여부 등은 재확인하시기 바람.

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 성산구 안민동 197번지

대지면적

연면적

1241.044㎡(376.07평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

347.366㎡(105.26평)

용적률산정연면적

873.598㎡(264.73평)

착공일자

1996.09.21

건폐율

용적률

사용승인일자

1999.06.23

지상층수

3층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 청솔대동 )

법정주소	경상남도 창원성산구 안민동 197 청솔대동
단지분류	아파트	분양형태	분양	난방방식	개별난방
연면적	121775.79㎡ (36901.75평)	동수	10	세대수	920.0
시공사	(주)대동주택	시행사	(주)대동주택	관리사무소연락처	055-275-3930
관리비부과면적	102709.34㎡ (31124.04평)	관리방식	위탁관리	복도유형	계단식
사용승인일	1999년06월23일	총주차대수	943	CCTV대수	170
세대현황40㎡이하	0	세대현황60㎡이하	218	세대현황85㎡이하	536
세대현황105㎡이하	0	세대현황125㎡이하	68	세대현황125㎡초과	98
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/09/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)266-2248, 경남 창원시 성산구 창이대로 681 (사파동 1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트임(구조 진술거부). 건물외벽 동 표시에 `청솔마을 104동`으로 되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	254,636,364원	188,281,982원	73%	1.9회
6개월	21건	282,333,333원	213,723,533원	76%	1.7회
12개월	40건	220,557,500원	184,126,708원	88%	1.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 104668 (창원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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