여수시 오림동 산9-2 토지(임야) 경매

	[오림동 임야 부동산경매] 여수시 산9-2 2022타경54405

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 여수시 오림동 산9-2

사건번호

2022 타경 54405

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

39,576,810원

경매대상

토지지분매각

진행상태

취하

최저입찰가

(45%) 17,730,000원

건물면적

입찰기일

2023.07.10(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,773,000원

토지면적

694.33㎡(210.03평)

유찰횟수

3회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 999회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013. 8. 12. 압류

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	오림동 산9-2	임야	694.33㎡ (210.03평)

진행

2023-02-27 유찰

(100%) 39,576,810원

2023-04-10 유찰

(70%) 27,704,000원

2023-05-22 유찰

(56%) 22,163,000원

2023-07-10 취하

(45%) 17,730,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 "미평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
[이용상태] 부정형 완경사로서, 자연림(분묘 소재)임.
[도로상태] 지적도상 및 현황 맹지임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(전라남도 여수시 오림동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.02.06	도로	제1종일반주거지역	-	55.9	2,000
2026.02.06	주차장	준주거지역	8m미만	65.3	9,000
2026.02.02	대	일반상업지역	12m미만	467.45	113,000	지분
2026.01.14	답	준주거지역	8m미만	240	25,000
2025.12.08	전	자연녹지지역	-	506	363
2025.12.08	답	자연녹지지역	-	888	637
2025.11.05	대	제1종일반주거지역	25m이상	62	4,718
2025.06.19	답	제1종일반주거지역	25m이상	165	14,000
2025.03.11	답	제1종일반주거지역	12m미만	113	4,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2022/10/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서	여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) 3. 수목포함 4. 연고 미상의 분묘 수기 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1은 전라남도 여수시 오림동 문수삼거리 북측 인근에 위치한 임야로 진입로 사정이 좋지 못하여 도보로 접근도 어려움이 있음.주변은 대부분 전과 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	313,678,846원	61,073,333원	23%	7회
6개월	9건	131,916,666원	36,906,244원	50%	4.1회
12개월	20건	135,938,733원	56,396,490원	55%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 54405 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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