용인시 기흥구 구갈동 상가 경매 | 2022타경2673

	[기흥구 근린상가 부동산경매] 용인시 구갈로72번길 2022타경2673

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1, 7층737호 (구갈동,그랜드프라자)
구)경기도 용인시 기흥구 구갈동 353-7

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2022 타경 2673

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

50,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(24%) 12,005,000원
(0.00%) 0원

건물면적

8.46㎡(2.56평)

입찰기일

2024.05.22(수) 10:00

입찰보증금

(20%) 2,401,000원

토지면적

2.23㎡(0.67평)

유찰횟수

4회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 5회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016.3.18. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	10	구갈로72번길 10-1	1.0692E7 분의 22294.0	2.229㎡ (0.67평)
건물	10	구갈로72번길 10-1	7층737호 (구갈동,그랜드프라자) 철근콘크리트구조	8.4558㎡ (2.56평)

진행

2023-03-17 유찰

(100%) 50,000,000원

2023-04-19 유찰

(70%) 35,000,000원

2023-05-23 유찰

(49%) 24,500,000원

2023-06-23 변경

(34%) 17,150,000원

2023-09-14 낙찰

(34%) 17,150,000원

2023-11-14 미납

2024-01-08 낙찰

(34%) 17,150,000원

2024-02-28 미납

2024-04-17 유찰

(34%) 17,150,000원

2024-05-22 낙찰

(24%) 12,005,000원

┗━> 낙찰가

2024-07-17 납부 (2024.07.15)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "기흥구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택 단지 등을 배후지로 하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 전반적으로 보통임.
[건물구조] 일련번호(1)-(11) 공히 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제7층 내부에 소재하며,외벽 : 화강석 돌 붙임 및 후면 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감.
바닥 : 장판 및 타일 깔기 마감 등.
창호 : 무창 및 하이샷시 창호임.
[이용상태] 일련번호(1)-(11) 공히 공부상 업무시설(사무소) 용도이며, 현황 플로랜스 원룸텔(701호-
762호)의 일부로 이용 중임.
[설비내역] 공용 위생 및 급·배수설비, 온수설비, 스프링클러, 복도 CCTV설비, 소화전 및 승강기 등이구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 2필지 일단의 근린생활시설건부지로 이용 중임.
[도로상태] 서측 및 남측으로 공히 노폭 약 20미터의 아스콘포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약10미터의 보행자 전용도로와 접함.
[토지이용계획] -기흥구 구갈동 353-7번지 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)
(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수 도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
-기흥구 구갈동 353-8번지 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)
(국지도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구 역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허 가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -임대관계 : 미상임.
-기타 : 해당사항 없음.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 기흥구 구갈동 353-7번지

대지면적

1069.2㎡(324평)

연면적

8354.89㎡(2531.78평)

주용도

교육연구시설

건축면적

847.11㎡(256.7평)

용적률산정연면적

6445.72㎡(1953.25평)

착공일자

2003.06.05

건폐율

79.228395%

용적률

602.85447%

사용승인일자

2004.03.24

지상층수

8층

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/06/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.01.18] 채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[2023.06.13] 채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 업무시설(사무소) 용도이며, 현황은 플로랜스 원룸텔의 일부로 이용중 임. 2. 재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임{7층 전체 원룸(플로랜스 원룸텔)임}

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	1,160,000,000원	901,000,000원	78%	1회
6개월	3건	1,439,244,013원	798,526,453원	55%	2.3회
12개월	14건	416,909,431원	235,300,204원	47%	2.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 2673 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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