삼척시 사직동 294-13 주택 경매

	[사직동 주택 부동산경매] 삼척시 294-13 2022타경1397

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

강원도 삼척시 사직동 294-13

사건번호

2022 타경 1397

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

100,872,220원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

취하

최저입찰가

(100%) 100,872,220원

건물면적

54.82㎡(16.58평)

입찰기일

2023.04.10(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 10,087,222원

토지면적

128.00㎡(38.72평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 985회]

말소기준

최선순위 설정 : 2011.10.20.근저당

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	사직동 294-13	대	128㎡ (38.72평)
건물	2	사직로3길 9-11	단층 주택	54.82㎡ (16.58평)
제시외건물	2	사직로3길 9-11	주택	2.2 ㎡(0.67평)
	2	사직로3길 9-11	창고등	9.2 ㎡(2.78평)
	2	사직로3길 9-11	차양	22.7 ㎡(6.87평)
	2	사직로3길 9-11	창고	9.5 ㎡(2.87평)
	2	사직로3길 9-11	창고	6 ㎡(1.82평)

진행

2023-04-10 취하

(100%) 100,872,220원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원도 삼척시 남양동 소재 삼일중학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택및 주거나지 등으로 형성된 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 자루형 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며 서측 일부는 현황 도로임.
[도로상태] 북측 및 남측으로 도로에 접하나 현황 남측의 폭 약6미터 도로를 통해 출입하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역(삼일고등학교), 상대보호구역(삼일중학교), 상대보호구역(진주초등학교, 진주초등학교병설유치원)임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 시멘트 벽돌조 스라브즙 단층 건물로서 외벽:적벽돌치장쌓기 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호 [이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 급배수설비, 위생설비, 태양광설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(2)의 면적은 공부상 54.82㎡이나 일부(일반건축물대장 건축물현황도상 ‘1m(가로) x 1m(세로)’ 건물 부분)는 소재불명으로 현황 53.82㎡임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

강원도 삼척시 사직동 294-13번지

대지면적

연면적

54.82㎡(16.61평)

주용도

단독주택

건축면적

54.82㎡(16.61평)

용적률산정연면적

54.82㎡(16.61평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1979.02.13

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/01/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 본원 삼척등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)574-6798, 강원도 삼척시 청석로3길 16-17 (교동 737))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1 내지 2-5) 포함 - 목록1. 지상 담장, 대문 등은 토지에 포함 평가. 서측 토지 일부 현황 "도로(골목길)로 이용" - 목록2. 건물에 부착된 계단, 옥상 태양광시설 등은 건물에 포함 평가. 건물 공부상 면적은 54.82㎡이나 소재불명인 일부 (약 1㎡) 제외한 현황 53.82㎡ 면적으로 평가

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 사직동 “진주초등학교” 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합)지역의 대지 및 단층주택으로 현재 채무자(소유자) “홍옥자”가 점유사용하고 있으며, 본건 기호1번 대지 일부는 골목길로 사용중임. ※ 현황조사시 채무자의 아들 “천성우”를 만나 면담한바, 본건 단층 주택에는 채무자의 가족 외 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함. ※ 본건 기호2번 단층주택 옥상에 태양광 발전시설이 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 100,872,220원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,764,230원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	62,271,280원	66,200,000원	106%	0회
6개월	1건	62,271,280원	66,200,000원	106%	0회
12개월	2건	64,820,040원	94,655,000원	145%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 1397 (춘천지방법원 강릉지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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