완주군 화산면 운산리 토지(전1) 경매

	[화산면 전 부동산경매] 완주군 운산리 2022타경39398

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라북도 완주군 화산면 운산리 458-1

사건번호

2022 타경 39398

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

109,595,000원

경매대상

토지매각

진행상태

취하

최저입찰가

(70%) 76,717,000원

건물면적

입찰기일

2023.05.30(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 7,671,700원

토지면적

3,124.00㎡(945.01평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 997회]

말소기준

최선순위 설정 : 2007. 12. 20. 압류

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	운산리 458-1	전	3039㎡ (919.30평)
토지	5	운산리 458-2	전	85㎡ (25.71평)

진행

2023-04-17 유찰

(100%) 109,595,000원

2023-05-30 낙찰

(70%) 76,717,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 완주군 화산면 운산리 소재 통칭 "누하마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 남측 인근에 740번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임.
- 기호2) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "주거나지 및 창고부지"로 이용중임.
- 기호3) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임.
- 기호4) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전 및 일부 도로, 잡종지" 상태임.
- 기호5) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "잡종지 및 건부지" 상태임.
- 기호6) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
- 기호7) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전 및 일부 창고부지"로 이용중임.
- 기호8) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "휴경지 및 일부 도로"로 이용중임.
[도로상태] - 기호1) : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호2) : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호3) : 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호4) : 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호5) : 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호6) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입이 가능함.
- 기호7) : 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호7) : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] - 기호1) 지상에 타인소유로 조사되는 제시외 컨테이너(교육관) 1동 및 태양열 설비가 소재함.
- 기호1) 및 의뢰 외 인접지상에 제시외 컨테이너(창고) 1동이 소재함.
- 기호1,4) 지상에 농업용 비닐하우스 2동이 소재함.
- 기호2,7) 지상에 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] - 기호1,3,4,8)은 귀 제시목록상 지목이 "전"이나 현황 일부는 "도로"로 이용중임.
- 기호4,5)는 귀 제시목록상 지목이 "전"이나 현황 기호4)의 일부 및 기호5) 전체는 "잡종지" 상태임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/02/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 농지취득자격증명 신청시 원상회복명령 가능성 있고(화산면장 사실조회회신), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함. -목록 4번 현황 '전 및 일부 도로, 타인점유 잡종지' 상태임 -목록 5번 현황 '전체 타인점유 잡종지' 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 전으로, 일부 밭으로 이용되며 콘테이너 1동, 비닐하우스 2동이 설치되어 있고, 목록2의 지목은 대지로, 폐가가 1채 있으며, 목록3의 지목은 전으로 현재 일부 밭으로 이용되고 있고, 목록4의 지목은 전으로 대부분 밭으로 조성되어 있고, 한쪽에 비닐하우스가 있으며, 겟세마네교회와 접하고 있어 경계 측량이 필요하며 목록5의 지목은 전으로 경량 구조물이 있고 겟세마네 교회와 접하여 측량이 필요하고, 목록6의 지목은 전으로 현재 밭으로 이용되고 있고, 목록7의 지목은 전으로 밭으로 이용되고 있고 폐가가 1채 있고, 목록8의 지목은 전으로 포장길이 있고 일부 밭으로 이용되고 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 109,595,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	246,188,764원	154,530,526원	64%	1.9회
6개월	19건	189,243,262원	122,382,864원	67%	1.8회
12개월	34건	236,457,663원	160,645,898원	76%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 39398 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

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[화산면 전 부동산경매] 완주군 운산리 2022타경39398