장성군 삼서면 유평리 토지(전1) 경매

	[삼서면 전 부동산경매] 장성군 유평리 2022타경72572

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 장성군 삼서면 유평리 220

사건번호

2022 타경 72572

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

1,569,480원

경매대상

토지지분매각

진행상태

취하

최저입찰가

(26%) 411,000원

건물면적

입찰기일

2024.01.30(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 41,100원

토지면적

35.67㎡(10.79평)

유찰횟수

6회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 6회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.12.29.가압류

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	8	유평리 220	전	35.67㎡ (10.79평)

진행

2023-04-04 변경

(100%) 1,569,480원

2023-05-16 유찰

(100%) 1,569,480원

2023-06-27 유찰

(80%) 1,256,000원

2023-08-04 유찰

(64%) 1,005,000원

2023-09-19 유찰

(51%) 804,000원

2023-11-07 유찰

(41%) 643,000원

2023-12-19 유찰

(33%) 514,000원

2024-01-30 취하

(26%) 411,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 장성군 삼서면 대곡리 소재 ‘인지마을’ 북측 인근(일련번호 1,3), 남서측 인근(일련번호 2), 남동측 인근(일련번호 4), 유평리 소재 ‘유평뉴타운’ 남측 인근(일련번호 5,6,7,8), 석마리 소재 ‘석림마을’ 북동측 인근(일련번호 9), 보생리 소재 ‘전도마을’ 북서측 인근(일련번호 10)에 위치하며,주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임.
[교통상황] 본건(1-10)은 인근까지 차량접근 가능하며,일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1)은 부정형 완경사지 묵전 및 일부법면,(2)는 부정형의 평지 전, (3)은 사다리형 평지 답, (4)는 사다리형 평지, 답, (5,6,7)은 부정형 완경사 전, (8)은 부정형 완경사 묵전 및 일부임야,(9)는 삼각형 평지 답,(10)은 세장형 평지 답임.
[도로상태] 일련번호(1)(8)은 맹지,(2)는 왕복 2차선에 접하며,(4)는 지적도상 소로한면에 접하나 실제로는 도로와 본건의 고저 차이로 진입이 불가하며, 폭 약3m 정도의 콘크리트 도로를 통하여 출입함,(3)(9)(10)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장 도로에 접함.(5)(6)(7)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함 [토지이용계획] 일련번호 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
일련번호 (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
일련번호 (3) : 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞ 임.
일련번호 (4) : 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 임.
일련번호 (5,6,7) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
일련번호 (8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
일련번호 (9) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 임.
일련번호 (10): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,소하천예정지(생동천)＜소하천정비법＞ 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 일련번호(1)은 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전 및 일부 법면임.
일련번호(8)은 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전 및 일부 임야임.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.
2)기타 해당사항 없음.

국토부실거래가

(전라남도 장성군 삼서면 유평리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.11.07	답	농림지역	8m미만	1124.6	4,080
2025.06.21	답	농림지역	-	3117	11,000
2025.02.18	전	계획관리지역	8m미만	1254	6,000
2024.10.23	답	농림지역	8m미만	351	530
2024.07.24	답	농림지역	-	2301	8,054
2024.01.11	전	계획관리지역	8m미만	358	3,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2022/12/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 장성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)393-3037, 전남 장성군 장성읍 영천로 213 (영천리 1090-4))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.03.15] 채권자 동OOOOOOO OOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 지적도상 맹지임 공부상 지목은 전이나 현황상 묵전 및 일부 임야로 이용중임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	58,975,683원	51,722,492원	62%	2.8회
6개월	19건	60,332,197원	48,680,784원	70%	2.4회
12개월	24건	54,739,092원	43,583,666원	73%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 72572 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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