춘천시 신북읍 산천리 공장,창고 경매

	[신북읍 창고 부동산경매] 춘천시 지내고탄로 2022타경55230

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

강원도 춘천시 신북읍 지내고탄로 514-18
구)강원도 춘천시 신북읍 산천리 900-3

사건번호

2022 타경 55230

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

754,488,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

취하

최저입찰가

(100%) 754,488,000원

건물면적

66.00㎡(19.97평)

입찰기일

2023.05.22(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 75,448,800원

토지면적

11,367.00㎡(3,438.52평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 10회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	산천리 900-3	창고용지	410㎡ (124.03평)
	3	산천리 900	전	7100㎡ (2,147.75평)
	5	산천리 900-10	전	3565㎡ (1,078.41평)
	6	산천리 900-1	대	292㎡ (88.33평)
건물	1	지내고탄로 514-18	단층 창고시설	66㎡ (19.97평)
제시외건물	1	지내고탄로 514-18	창고 등	3.8 ㎡(1.15평)

진행

2023-05-22 취하

(100%) 754,488,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 신북읍 산천리 소재 "지내교차로" 북서측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 군부대 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] - 기호 (2): 사다리형 완경사지로 창고 등 건부지로 이용 중임.
- 기호 (3), (5): 부정형 완경사지로 현황 전 및 휴경지 등임.
- 기호 (6): 사다리형 완경사지로 현황 주거나지 상태임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 본건 기호 (2), (5) 남서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로에 접하며 이를 통해 인접지 출입이 가능함.
[토지이용계획] 본건은 공히 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 컨테이너, 비닐하우스 등이 소재하나, 이동이 용이하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 본건 기호 (3), (5)는 공부상 지목이 전이나 현황 일부 휴경지 등 상태임.
[참고사항] 임대관계는 "미상"임.
[건물구조] 기호 (1): 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, - 외벽: 판넬붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 창고 등으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 본건 기호 (1) 주변으로 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 물건 ㉠(판넬조 판넬지붕, 창고 등, 약 3.8㎡)이 소재하여 이를 참작하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 본건 기호 (4)는 현장조사일 현재 멸실된 상태로 감정평가외 하였음.
[참고사항] 임대관계는 "미상"임.

건축물현황

소재지

강원도 춘천시 신북읍 산천리 900-1번지

대지면적

연면적

58.45㎡(17.71평)

주용도

단독주택

건축면적

58.45㎡(17.71평)

용적률산정연면적

58.45㎡(17.71평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/04/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.02.23] 채권자 김OO 취하(일부)서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 신청부동산은 창고시설등으로 사용중임.[사진 1, 2] 위건물내 제시외 가 - 조립식판넬조 판넬지붕 창고등 약 4㎡[사진 1] {2번 부동산} - 신청부동산중 일부분은 창고용지 등으로 사용중이며, 위지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] - 신청부동산중 일부분은 [사진 4]와 같이 닭 방사 사육장등의 일부분으로 사용되는 것으로 목측됨. {3번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 일부 닭 방사장등으로 사용중이며, 일부분에 철파이프 비닐하우스 시설등 3동이 되어 있으며, 그 외 수목이 우거진 휴경지등의 상태로 목측됨.[사진 5-7] {4번 부동산} - 신청부동산 소재지번을 확인 하였으나, 일치하는 건물이 없어 소재불명으로 조사하지 못함. (신청부동산은 멸실된 것으로 추정됨.) {5번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 닭 방사장 및 수목이 우거진 휴경지 상태로 목측됨.[사진 8, 9] - 신청부동산중 일부 지상에 컨테이너 창고동 1동이 소재하는 것으로 목측됨.[사진 10] {6번 부동산} - 신청부동산은 공부상 대지이나 현재 닭 방사장등으로 사용중인 것으로 목측되며, 위지상에 비닐하우스 계사등이 소재하는 것으로 목측됨.[사진 9] * 신청부동산들은 목측으로 명확한 경계를 구분 할 수 없으므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 754,488,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 160,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	852,146,320원	504,070,000원	60%	2회
6개월	3건	634,764,213원	368,713,333원	56%	2.3회
12개월	11건	725,477,202원	521,357,918원	66%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 55230 (춘천지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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