완도군 생일면 유서리 토지(전1) 경매

	[생일면 전 부동산경매] 완도군 유서리 2022타경2193

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 완도군 생일면 유서리 910

사건번호

2022 타경 2193

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

3,673,600원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(29%) 1,054,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2024.07.22(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 105,400원

토지면적

896.00㎡(271.04평)

유찰횟수

5회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 20회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.09.15.가압류

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	유서리 910	전	896㎡ (271.04평)

진행

2023-05-31 유찰

(100%) 3,673,600원

2023-07-24 유찰

(70%) 2,572,000원

2023-09-04 유찰

(56%) 2,058,000원

2023-10-30 유찰

(45%) 1,646,000원

2023-12-11 유찰

(36%) 1,317,000원

2024-01-29 낙찰

(29%) 1,054,000원

2024-02-05 변경

2024-04-12 미납

2024-06-03 낙찰

(29%) 1,054,000원

2024-06-10 불허

2024-07-22 낙찰

(29%) 1,054,000원

┗━> 낙찰가

2024-07-29 변경

2024-09-25 납부 (2024.08.28)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 1 : 전라남도 완도군 생일면 유서리 소재 "유촌마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 산간 농경지대임.
기호 2,3 : 전라남도 완도군 생일면 유서리 소재 "유촌마을" 남서측 원거리에 위치하 며, 주위는 순수산림지대임.
[교통상황] 기호 1-3 공히 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
[이용상태] 기호 1 : 부정형 완경사지로 묵전상태임.
기호 2,3 : 부정형 급경사지로 임야화된 묵답상태임.
[도로상태] 기호 1-3 공히 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젓소 닭 오리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.

국토부실거래가

(전라남도 완도군 생일면 유서리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.03.25	전	계획관리지역	8m미만	1071	3,000
2025.02.12	잡종지	계획관리지역	-	705	3,000
2024.12.17	전	계획관리지역	8m미만	96	140
2024.08.16	전	계획관리지역	-	1114	1,500
2024.08.16	전	계획관리지역	8m미만	1114	1,500
2024.01.03	전	계획관리지역	12m미만	881	1,200

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임차내역

[배당요구종기일 : 2022/12/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 완도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)554-9528, 전남 완도군 완도읍 중앙길 57 (군내리 341))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.12.13] 채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]. 2.현황 '묵전', 맹지 3.인접지와 지적경계 불분명 정확한 경계 등의 확인은 필요시 측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3)맹지이며 수풀이 우거져 접근이 어려우며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	6,690,929원	4,831,181원	64%	3.8회
6개월	41건	10,963,481원	8,948,458원	70%	2.9회
12개월	77건	14,238,088원	11,663,726원	79%	2.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 2193 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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