양양군 현북면 어성전리 토지(전) 경매

	[현북면 토지(전) 부동산경매] 양양군 어성전리 2022타경1041

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

강원도 양양군 현북면 어성전리 828

사건번호

2022 타경 1041

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

44,361,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 21,737,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2023.09.20(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,173,700원

토지면적

1,643.00㎡(497.01평)

유찰횟수

2회

입찰법원

춘천지방법원 속초지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17681회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	어성전리 828	전	1643㎡ (497.01평)

진행

2023-06-14 변경

(100%) 44,361,000원

2023-07-12 유찰

(100%) 44,361,000원

2023-08-23 유찰

(70%) 31,053,000원

2023-09-20 낙찰

(49%) 21,737,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 강원도 양양군 현북면 어성전리에 소재한 "어성전계곡" 내 소재하는 토지로서, 주변은 농경지 및 임야, 펜션, 농가주택 등이 혼재하는 산간농경지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중 교통여건은 불편합니다.
[이용상태] 부정형 완경사로서, 임야화된 휴경지 입니다.
[도로상태] 현황 맹지입니다.
[토지이용계획] 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한 지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메 추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불 리농지입니다.
일련번호(2): 보전관리지역, 하천(남대천)(저촉), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메 추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역(남 대천)＜하천법＞입니다.
일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제 한지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메 추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건 불리농지입니다.
일련번호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제 한지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지입니다.
일련번호(5): 보전관리지역, 하천(남대천)(저촉), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추 리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역(남대 천)＜하천법＞입니다.
일련번호(6): 보전관리지역, 하천(남대천)(저촉), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추 리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역(남대 천)＜하천법＞입니다.
일련번호(7): 보전관리지역, 하천(남대천)(저촉), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추 리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한 구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역(남대천)＜하천법＞, 영농여건불리농지입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 본건 토지는 임야화된 휴경전으로서, 지상에 자생하는 활잡목과 그밖의 입목은 토지에 포함하 여 감정평가 하였습니다.
3) 수목이 우거져 있어 본건 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 불분명합니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/01/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 본원 양양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)672-2008, 강원도 양양군 양양읍 양양로 93 (남문리 184-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.06.05] 채권자 속OOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하며 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 가능성 있으므로 필요한 경우 양양군 현북면에 사전문의 요망(현북면장 사실조회 회신) -현황은 임야화된 휴경지 및 맹지이며 일부는 하천에 저촉되며 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번 ~ 7번 목록 현황은 임야화된 휴경지 임. * 본건 부동산 목록 1번, 3번, 4번 3필지는 붙어 있음. * 본건 부동산 목록 2번, 5번, 6번, 7번 필지는 인접해 있음. * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인이 필요 함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	6건	38,453,683원	37,591,283원	112%	0.7회
12개월	11건	25,310,736원	23,538,882원	94%	0.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 1041 (춘천지방법원 속초지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[현북면 토지(전) 부동산경매] 양양군 어성전리 2022타경1041