평창군 대화면 하안미리 토지(임야) 경매

	[대화면 임야 부동산경매] 평창군 하안미리 2021타경1030

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원도 평창군 대화면 하안미리 산611

사건번호

2021 타경 1030
병합 2019타경1303,2024타경30527,

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

33,440,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 33,440,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.14(화) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 3,344,000원

토지면적

15,200.00㎡(4,598.00평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 975회]

말소기준

최선순위 설정 : 1998.04.01. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	16	하안미리 산611	임야	4853㎡ (1,468.03평)
토지	17	하안미리 산637	임야	10347㎡ (3,129.97평)

진행

(입찰13일전)

2023-06-20 변경

(100%) 33,440,000원

2023-11-07 변경

(100%) 33,440,000원

2026-04-14 진행

(100%) 33,440,000원

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/06/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

토지 지상에 분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.06.16] 채무자겸소유자 김OO 판결문 제출 제출
[2022.11.16] 채권자 박OO 강제집행 속행신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 인접한 토지와의 정확한 지적경계는 입찰시 확인 요함 토지 지상 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1,2,3,5번은 기호 6,7,10번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 4번은 공부상 `전`이나 현황은 `도로` 및 `하천부지`로 보임. -기호 6번은 `철골조 스레트 및 판넬지붕 단층축사`로 보임. -기호 7번은 `조립식판넬조 판넬지붕 단층주택`으로 보임. -기호 8번은 `전`으로 보임. -기호 9번은 공부상 `임야`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 10번은 공부상 `철골조 스레트지붕 단층공장`이나 현황은 `철골조 스레트지붕 단층축사(퇴비사)`로 보임. -기호 11,12,13,14,15,16,17번은 `휴경지`로 보임. -기호 18,19번은 `임야`로 보임. -기호 20,21번은 `휴경지`로 보임. -기호 22번은 일부 `전`, 일부 `휴경지`로 보임. -기호 1,2,3,4,5,8,9,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 1,3번 양 지상에 제시외 `㉢철골조 판넬지붕 작업장`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번과 인접필지(하안미리 1388) 양 지상에 제시외 `㉤철골조 판넬지붕 창고 1동(건축물대장상 청화영농조합법인 소유)`이 소재하는 것으로 보임. -기호 5번 지상에 제시외 `㉣조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 6번 중 번식돈사(583.5㎡)와 일체형으로 사용중인 제시외 `㉠철파이프조 스레트지붕 차양시설`이 소재하고 있음. -기호 6번 중 비육돈사(390.6㎡)와 일체형으로 사용중인 제시외 `㉡철골조 판넬지붕 축사`가 소재하고 있음. -본건 소유자 김재관의 전화상 진술에 의하면 기호 2번과 인접필지(하안미리 1388) 양 지상에 제시외 `㉤철골조 판넬지붕 창고 1동(건축물대장상 청화영농조합법인 소유)`을 제시외 나머지 제시외 물건 등은 전부 자신의 소유라고 함. 다. 기타 -기호 2번과 인접필지(하안미리 1439)와의 경계부근에 `오수처리장`이 소재하고 있으나 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2021 타경 1030 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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