가평군 북면 이곡리 주택 경매

	[북면 주택 부동산경매] 가평군 이곡리 2022타경2640

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 가평군 북면 이곡리 456-7

사건번호

2022 타경 2640

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

157,212,461원

경매대상

건물전체 및 토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 77,034,000원
(0.00%) 0원

건물면적

81.67㎡(24.71평)

입찰기일

2023.11.22(수) 10:30

입찰보증금

(10%) 7,703,400원

토지면적

301.49㎡(91.20평)

유찰횟수

3회

입찰법원

의정부지방법원 남양주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 10회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.08.21. 근저당권

컨설턴트 추천

여의주추천물건

☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-2371-3237

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	이곡리 456-7	대	256㎡ (77.44평)
	3	이곡리 456-8	도로	27.69㎡ (8.38평)
	4	이곡리 456-27	도로	6.05㎡ (1.83평)
	5	이곡리 456-30	도로	4.85㎡ (1.47평)
	6	이곡리 456-34	도로	3.40㎡ (1.03평)
	7	이곡리 456-40	도로	3.50㎡ (1.06평)
건물	2	절골길 75-1	1층 주택	28.64㎡ (8.66평)
건물	2	절골길 75-1	2층 주택	53.03㎡ (16.04평)

진행

2023-07-05 유찰

(100%) 157,212,461원

2023-08-09 변경

(70%) 110,049,000원

2023-09-13 유찰

(100%) 157,212,461원

2023-10-18 유찰

(70%) 110,049,000원

2023-11-22 낙찰

(49%) 77,034,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 북면 이곡리 소재 "이곡1리마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1)
북하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3,4,5,6,7)
동하향 경사를 이루는 사다리 및 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.
[도로상태] 기호(1)
북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
기호(3,4,5,6,7)
본건이 현황 "도로"로서 단지내 도로 및 북서측, 북동측 외곽도로와 연계됨.
[토지이용계획] 기호(1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(3,4,5,6,7)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서,외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감창호 : 새시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
(후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조).
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 건물은 공부상 1층은 28.64㎡, 2층은 53.03㎡로 등재되어 있으나 현황은 1층 39.69㎡, 2층은 65.66㎡로 상이함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(경기도 가평군 북면 이곡리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.10.26	매매	97.62	32,044		2015
2024.11.25	월세	135.72	1,000	50	1999
2024.08.08	매매	99.52	27,000		2019
2024.07.30	매매	84.08	14,400		2015

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/01/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 가평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031) 582-9948, 경기도 가평군 가평읍 가화로 180 (읍내리 685-1))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 2. 건물 면적은 공부상 1층 28.64㎡, 2층 53.03㎡이나 현황은 1층 39.69㎡, 2층 65.66㎡로 각 상이함(감정서에 의함) 3. 목록 2. 최저매각가격은 현황에 의한 면적을 반영한 금액임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 대지이고 현황은 목록 2. 주택의 부지 및 앞마당, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -철근콘크리트조 2층 단독주택으로 공부상 도로명주소는 절골길이나 현재는 카이저길로 등록되어 있음 목록 3. -지목은 도로이고 현황도 목록 2. 주택을 포함하는 주택단지로 향하는 주도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 도로이고 현황도 목록 2. 주택을 포함하는 주택단지의 안쪽을 다니는 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 도로이고 현황도 목록 3. 도로 쪽에서 목록 2. 주택을 포함하는 주택단지에 진입하는 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 도로이고 현황도 목록 4. 토지에 접하여 목록 2. 주택을 포함하는 주택단지의 안쪽을 다니는 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 도로이고 현황도 목록 5. 토지에 접하여 목록 2. 주택을 포함하는 주택단지의 안쪽을 다니는 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰시간은 ~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	395,509,647원	103,999,733원	33%	4.3회
6개월	4건	336,557,505원	99,274,800원	38%	3.8회
12개월	12건	391,244,848원	206,632,058원	71%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 2640 (의정부지방법원 남양주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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