진안군 성수면 구신리 토지(답) 경매

	[성수면 토지(답) 부동산경매] 진안군 구신리 2023타경2140

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라북도 진안군 성수면 구신리 733

사건번호

2023 타경 2140

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

1,980,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(8%) 163,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2024.06.24(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 16,300원

토지면적

225.00㎡(68.06평)

유찰횟수

7회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17701회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	구신리 733	답	225㎡ (68.06평)

진행

2023-08-07 유찰

(100%) 1,980,000원

2023-09-18 유찰

(70%) 1,386,000원

2023-11-06 유찰

(49%) 970,000원

2023-12-18 유찰

(34%) 679,000원

2024-02-19 유찰

(24%) 475,000원

2024-04-01 유찰

(17%) 333,000원

2024-05-13 유찰

(12%) 233,000원

2024-06-24 낙찰

(8%) 163,000원

┗━> 낙찰가

2024-08-08 납부 (2024.08.05)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호 1,2,3) 토지는 전라북도 진안군 성수면 구신리 소재 "상염복마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전등의 농경지와 임야가 혼재하는 산간농경지대로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 토지 동측 인근에 진안군내버스가 운행하는 군도인 염상로가 지나고 있으며, 이 염상로로 진출입할 수 있는 농로가 본건 토지와 접하거나 인근에 위치하고 있음으로 면지역 산간농경지대로서의 일반적인 교통상황은 보통시 됨니다.
[이용상태] 기호 1) 지형 정방형의 지세 완경사 토지로서 현황 "휴경지 상태"입니다.
기호2,3) 지형 부정형의 지세 평탄 내지 완경사 토지로 기호2,3)토지가 일단의 토지로서, 현황 "전-평지 부분과 휴경지 및 일부 유지-완경사 부분"로 이용 입니다.
[도로상태] 기호 1) 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 등이 가능합니다.
기호 2,3) 지적도상은 맹지이나 본건 토지 북측으로 노폭 2m 내지 3m 정도의 콘크리트 포장도로와 일부가 접하나, 실제 출입은 인접지를 경유하여 이 콘크리트 포장도로로 출입하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 500m[말,소(신고규모) 사육가능] ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. 영농여건불리농지.
기호2,3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 500m[말,소(신고규모) 사육가능] ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 기호 1) 일부 자연생목이 자생합니다.
기호 2,3)토지 상에는 비닐하우스 1식과 물탱크 1식(농업용수 공급시설원은 사진용지에 표시된 바와 같이 북측 인접 토지인 산199 토지에 위치)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호 3)토지의 공부상 지목은 "전"이나 일부 "유지"입니다.
[참고사항] 기호 1)토지에 자생하는 주수 미상의 자연생목은 거래관행 등을 고려하여 당해 토지가액에 포함하여 감정평가 하였으며, 기호 2,3)토지상에 소재하는 비닐하우스와 물탱크 1식은 이동성 등을 고려하여 별도 제시외 물건으로 감정평가하지 않았습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/07/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 진안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)433-4452, 전북 진안군 진안읍 우화산길 4 (군하리 81-4))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 토지상의 자생임목은 토지가액에 포함. 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입가능.현황 휴경지상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 답이나 현황은 자연림이 자라고 있는 임야 상태이고, 목록2.는 전으로 이용 중이며, 일부 토지는 개간한 상태로 있고, 일부 지상에는 비닐하우스 1동 중 일부가 소재하고 있는 것으로 보이며, 목록3.은 전으로 이용 중이며, 일부 토지는 잡초가 자라고 있는 경사지이고, 일부 지상에는 비닐하우스 1동 중 일부가 소재하고 있는 것으로 보임. 또한, 목록1,2,3.은 면적이 작고 경계확인이 곤란하므로 각 필지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	56,809,445원	47,937,750원	86%	1회
6개월	9건	42,124,496원	27,445,322원	59%	2회
12개월	18건	63,425,748원	42,947,343원	64%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 2140 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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