수원시 장안구 이목동 토지(임야) 경매

	[장안구 임야 부동산경매] 수원시 이목동 2023타경52699

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 수원시 장안구 이목동 산10-1

사건번호

2023 타경 52699

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

189,134,400원

경매대상

건물제외 및 토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 64,873,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2023.12.22(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 6,487,300원

토지면적

4,728.36㎡(1,430.33평)

유찰횟수

3회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 4회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.10.21.근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	이목동 산10-1	임야	4728.36㎡ (1,430.33평)

진행

2023-09-13 유찰

(100%) 189,134,400원

2023-10-20 유찰

(70%) 132,394,000원

2023-11-22 유찰

(49%) 92,676,000원

2023-12-22 낙찰

(34%) 64,873,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 소재 "계명고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은순수 야산지대로서 인근으로 단독주택, 학교, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 제반차량 접근은 불가능하며 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨.
[이용상태] 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
[도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,개발제한구역＜개발제한구역의 지정및 관리에 관한 특별조치법＞,도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞,공익용산지＜산지관리법＞보전산지＜산지관리법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/04/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	수원세무서 (대표:031-250-42, 팩스:031-258-9411, 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1932.3.9. 제3776호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.자연림상태이며 인접 도로상태는 맹지임 2.지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 토지는 자연상태의 임야로 소나무와 기타 잡목이 자라고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 189,134,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 61,240,464원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	111,062,560원	31,410,000원	28%	4회
6개월	1건	111,062,560원	31,410,000원	28%	4회
12개월	2건	75,391,280원	23,760,000원	34%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 52699 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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