북구 청풍동 산202-1 토지(임야) 경매 | 2023타경63209

	[청풍동 토지(임야) 부동산경매] 북구 산202-1 2023타경63209

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

광주광역시 북구 청풍동 산202-1

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2023 타경 63209

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

5,105,540원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(100%) 5,105,540원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2023.10.04(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 510,554원

토지면적

464.14㎡(140.40평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 17625회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	청풍동 산202-1	임야	464.14㎡ (140.40평)

진행

2023-10-04 낙찰

(100%) 5,105,540원

┗━> 낙찰가

2023-11-08 납부 (2023.11.03)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건 2),3)은 전라남도 담양군 고서면 금현리 소재 "금단동마을" 남측 인근에 대상물건 4)는 광주광역시 북구 청풍동 소재 "신촌마을" 남서측 인근에 대상물건 5)는 전라남도 곡성군 오곡면 구성리 소재 "구성저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 자연마을 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건 2,3) 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 자연마을 인근에 위치하여 제반 교통상황은 보통시되며, 대상물건 4),5)는 산림지대로서 다소 교통상황은 불편시 됨.
[이용상태] ■ 일련번호 2))는 부정형 완경사지로서, 묵전 상태임.
■ 일련번호 3)-5)는 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] ■ 일련번호 2)은 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능하며, 일련번호3) 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 2) 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞.
■ 일련번호 3) 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞,공익용산지＜산지관리법＞,보전산지＜산지관리법＞.
■ 일련번호 4) 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞,공익용산지＜산지관리법＞,보전산지＜산지관리법＞,공원자연환경지구(공원지정일:2013.3.4)＜자연공원법＞,국립공원(공원지정일:2013.3.4)＜자연공원법＞.
■ 일련번호 5) 농림지역,가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --

국토부실거래가

(광주광역시 북구 청풍동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.03.18	전	개발제한구역	-	112	1,005
2025.03.12	답	개발제한구역	12m미만	1139	11,000
2024.12.06	전	개발제한구역	-	374	1,300
2024.11.08	대	제1종일반주거지역	8m미만	704	36,000
2024.09.30	전	개발제한구역	-	150.88	400	지분
2024.09.19	답	자연녹지지역	-	58	900
2024.09.05	답	개발제한구역	-	1147	3,970	지분
2024.06.05	전	자연녹지지역	-	1025	7,440
2024.06.05	전	개발제한구역	8m미만	1025	7,440
2024.06.05	전	자연녹지지역	-	1014	7,368
2024.06.03	답	자연녹지지역	8m미만	152	1,400
2024.05.24	답	개발제한구역	8m미만	1597	9,500
2024.04.25	답	자연녹지지역	-	1309	18,000
2024.03.28	답	자연녹지지역	8m미만	1028	12,700
2024.03.12	답	자연녹지지역	8m미만	721	8,315
2024.03.12	답	자연녹지지역	-	493	5,685
2024.02.27	대	제1종일반주거지역	8m미만	149	5,000
2024.02.20	답	자연녹지지역	-	300.5	4,600	지분
2024.02.02	답	개발제한구역	-	658	4,000	지분
2024.01.08	답	개발제한구역	12m미만	97	1,100

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/05/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 1번 구분지상권등기(2010. 4. 20. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.03.22] 채권자 엠OOOOO OOOO 취하(일부)서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -지상 분묘 소재

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	3건	38,417,040원	34,962,567원	88%	1.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 63209 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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