광산구 송정동 593 아파트 경매 | 2022타경8359

	[송도로320번길 아파트 부동산경매] 광산구 16-6, 2022타경8359

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

광주광역시 광산구 송도로320번길 16-6, 103동 1층111호 (송정동,모아임대아파트)
구)광주광역시 광산구 송정동 593

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2022 타경 8359
2023타경1379(병합),2023타경3382(병합)

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

124,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(100%) 124,000,000원

건물면적

59.52㎡(18.00평)

입찰기일

2023.10.05(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 12,400,000원

토지면적

32.95㎡(9.97평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 30회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.01.03. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	19	송도로320번길 16-6	11019.0 분의 32.949	32.949㎡ (9.97평)
건물	19	송도로320번길 16-6	1층111호 (송정동,모아임대아파트) 철근콘크리트구조	59.52㎡ (18.00평)

진행

2023-10-05 유찰

(100%) 124,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 일련번호 1) 광주광역시 서구 치평동 소재 상무역 북서측 인근에 위치하는 라인동산아파트제104동 제20층 제2005호로, 주위는 아파트단지, 학교, 상업·업무용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
일련번호 2) 광주광역시 서구 치평동 소재 광주광역시청 남서측 인근에 위치하는 대우금호아파트 제102동 제4층 제404호로, 주위는 아파트단지, 학교 및 상업·업무용건물 등으로 형성된 주거·상업·업무지대임.
일련번호 3) 광주광역시 서구 치평동 소재 광주시민공원 동측 인근에 위치하는 해광한신아파트 제 102동 제4층 제407호로, 주위는 아파트단지, 학교 및 시민공원 등이 입지한 주거지대임.
일련번호 4) 광주광역시 서구 치평동 소재 김대중컨벤션센터 동측 인근에 위치하는 상무1차우미아파트 제105동 제1층 제107호로, 주위는 아파트단지, 학교 및 상업·업무용시설 등으로 형성된 상무지구임.
일련번호 5-8) 광주광역시 서구 치평동 소재 계수초등학교 서측 인근에 위치하는 호반아파트 제102동 제14층 제1404호(일련번호 5), 제103동 제12층 제1206호(일련번호 6), 제105동제6층 제602호(일련번호 7) 및 제105동 제13층 제1301호(일련번호8)로, 주위는 아파트단지,학교, 상가 및 공원 등으로 형성되어 있는 주거지대임.
일련번호 9) 광주광역시 서구 금호동 소재 금부초등학교 남측 인근에 위치하는 금호2지구도개공1단지아파트 제101동 제15층 제1509호로, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
일련번호 10) 광주광역시 광산구 소촌동 소재 광주경찰청 북동측 인근에 위치하는 금호훼밀리파크 제103동 제1층 제104호로, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등이 혼재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은무난함.
[건물구조] 일련번호 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건 내 제20층 제2005호(계단식),일련번호 2) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 건 내 제4층 제404호(계단식),일련번호 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건 내 제4층 제407호(계단식),일련번호 4) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 10층 건 내 제1층 제107호(복도식),일련번호 5) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건 내 제14층 제1404호(계단식),일련번호 6) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건 내 제12층 제1206호(계단식),일련번호 7) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 제6층 제602호(계단식),일련번호 8) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 제13층 제1301호(계단식),일련번호 9) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건 내 제15층 제1509호(계단식),일련번호 10) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 11층 건 내 제1층 제104호(계단식)로,외벽: 시멘트몰탈위페인트 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 새시창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 내지 장방형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1) 북측으로 왕복6차로, 동측 및 남동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 8미터의 보도블럭포장 보행자도로에 접함.
일련번호 2) 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 남측 및 서측으로 노폭 약8미터의 보도블럭포장 보행자도로에 접함.
일련번호 3) 서측 및 북측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터의 보도블럭포장 보행자도로에 접함.
일련번호 4) 북측·동측 및 남동측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 8미터의 보도블럭포장 보행자도로에 접함.
일련번호 5-8) 서측 및 남측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 8미터의 보도블럭포장 보행자도로에 접함.
일련번호 9) 서측 및 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호 10) 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에관한 법률＞, 상대보호구역(치평초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(전남고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에관한 법률＞,일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역((창의유치원))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(창의유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 군용비행장소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한법률＞일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(운천초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)＜교육환경보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞소로1류(폭 10m-12m)(접합)
일련번호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(치평초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(전남고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에관한 법률＞일련번호 5-8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞일련번호 9) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합),상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설보호법＞일련번호 10) 제2종일반주거지역, 도로(접합), 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

광주광역시 광산구 송정동 593번지

대지면적

연면적

17.07㎡(5.17평)

주용도

공동주택

건축면적

17.07㎡(5.17평)

용적률산정연면적

17.07㎡(5.17평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

2000.05.12

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 모아아파트 )

법정주소	광주광역시 광산구 송정동 593 모아아파트
단지분류	아파트	분양형태	분양	난방방식	개별난방
연면적	28884㎡ (8752.73평)	동수	3	세대수	349
시공사	(주)모아주택산업	시행사	(주)모아주택산업	관리사무소연락처	062-451-5059
관리비부과면적	25616㎡ (7762.42평)	관리방식	위탁관리	복도유형	혼합식
사용승인일	1997년09월29일	호수	349	세대현황60㎡이하	349
세대현황85㎡이하	0	세대현황135㎡이하	0	세대현황135㎡초과	0

국토부실거래가

(광주광역시 광산구 송정동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	거래금액	건축년도
2024.03.25	매매	모아	12	39.52	8,200	1997
2024.03.16	매매	모아	8	39.52	6,600	1997
2024.02.21	매매	모아	1	59.52	12,200	1997
2024.01.05	매매	모아	11	59.52	14,000	1997

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2025.11.11	전세	모아	1	59.52	11,000	0	1997
2025.11.04	매매	모아	5	59.52	13,000		1997
2025.09.28	전세	모아	5	39.52	6,000	0	1997
2025.09.07	매매	모아	3	39.52	8,000		1997
2025.09.04	전세	모아	3	59.52	10,500	0	1997
2025.08.01	전세	모아	6	39.52	4,500	0	1997
2025.07.01	매매	모아	13	39.52	7,000		1997
2025.06.18	전세	모아	2	59.52	10,200	0	1997
2025.06.16	매매	모아	6	59.52	14,000		1997
2025.06.13	월세	모아	6	39.52	500	29	1997
2025.05.21	월세	모아	11	59.52	500	50	1997
2025.05.03	매매	모아	5	59.52	13,300		1997
2025.02.23	매매	모아	4	59.52	12,780		1997
2025.02.20	매매	모아	9	39.52	7,000		1997
2025.02.18	전세	모아	5	59.52	7,500	0	1997
2025.02.11	매매	모아	11	39.52	8,000		1997
2025.02.08	매매	모아	1	59.52	12,500		1997
2025.01.21	전세	모아	12	59.52	11,000	0	1997
2024.12.14	매매	모아	6	59.52	13,600		1997
2024.12.12	월세	모아	7	59.52	4,000	35	1997
2024.11.20	전세	모아	1	39.52	5,000	0	1997
2024.11.08	매매	모아	4	59.52	12,900		1997
2024.10.10	매매	모아	4	39.52	7,700		1997
2024.09.23	월세	모아	6	39.52	500	35	1997
2024.09.11	매매	모아	8	59.52	13,750		1997
2024.09.03	매매	모아	13	59.52	12,000		1997
2024.08.01	월세	모아	10	59.52	1,000	42	1997
2024.07.31	매매	모아	13	59.52	12,300		1997
2024.07.26	월세	모아	12	39.52	500	35	1997
2024.07.20	전세	모아	6	39.52	4,500	0	1997
2024.06.18	매매	모아	9	59.52	13,700		1997
2024.06.04	매매	모아	7	39.52	8,000		1997
2024.04.26	매매	모아	3	59.52	12,900		1997
2024.04.25	매매	모아	12	59.52	14,500		1997
2024.04.20	매매	모아	11	59.52	14,500		1997
2024.03.27	월세	모아	8	59.52	1,000	45	1997
2024.03.14	전세	모아	4	59.52	11,500	0	1997
2024.03.06	월세	모아	13	59.52	1,000	50	1997
2024.02.03	월세	모아	11	39.52	500	35	1997
2024.01.31	전세	모아	13	39.52	6,000	0	1997
2024.01.31	전세	모아	13	39.52	6,000	0	1997
2024.01.17	전세	모아	1	39.52	6,825	0	1997

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.16] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출
[2023.11.16] 임차인 현OO 매각허가에 대한 이의신청서 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2023-10-05입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	324,785,714원	270,826,313원	82%	1.3회
6개월	51건	300,000,000원	248,535,377원	82%	1.3회
12개월	93건	294,559,140원	234,364,656원	80%	1.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 8359 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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