사하구 다대동 382-7 상가 경매 | 2023타경72

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사하구 다대동 382-7 상가 경매 | 2023타경72

	[다대로 근린상가 부동산경매] 사하구 613, 2023타경72

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

부산광역시 사하구 다대로 613, 2층232호 (다대동,다대자유마트)
구)부산광역시 사하구 다대동 382-7

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2023 타경 72

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

15,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(33%) 4,915,000원
(0.00%) 0원

건물면적

12.76㎡(3.86평)

입찰기일

2024.07.09(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 491,500원

토지면적

4.96㎡(1.50평)

유찰횟수

5회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 26회]

말소기준

최선순위 설정 : 2012. 4. 9. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	4	다대로 613	2031000.0 분의 4958.0	4.958㎡ (1.50평)
건물	4	다대로 613	2층232호 (다대동,다대자유마트) 철근콘크리트구조	12.760㎡ (3.86평)

진행

2023-10-06 유찰

(100%) 15,000,000원

2023-11-07 유찰

(80%) 12,000,000원

2023-12-12 유찰

(64%) 9,600,000원

2024-01-16 유찰

(51%) 7,680,000원

2024-02-20 유찰

(41%) 6,144,000원

2024-03-26 변경

(33%) 4,915,000원

2024-07-09 낙찰

(33%) 4,915,000원

┗━> 낙찰가

2024-08-16 납부 (2024.08.16)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재‘다대고등학교’남동측 인근에 위치하는‘다대자유마트 2층 201호 외 4개호’로서 부근은 아파트단지, 단지 내 상가, 각종 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장과 도시철도1호선 다대포항역 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 8층 건내 2층 201호, 227호, 228호, 232호, 233호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 등,내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
[이용상태] 기호(가)-(마)는 하나의 근린생활시설(상호:다대포한의원)으로 이용중이며, 현장조사일 기준 휴업중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 판매시설, 업무시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 30m 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준공업지역에 속함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 기호(가)-(마) 5개호실은 인접 호와 벽체 등으로 구분되는 등의 구조상 구분이 되지 않고 하나의 근린생활시설(한의원)으로 사용되는 점 등에서‘집합건축물의 소유 및 관리에 관한 법률’상의 건물의 구분소유권의 객체가 되는지 여부가 문제가 되나, 경계벽 및 표시 등의 물리적 복원이 가능하고 경제적으로 그 비용이 과도하지 않을 것으로 추정되는 등 각 호실을 합병 전으로 원상회복이 가능한 것으로 사료되는 바 구분소유권의 객체로서 감정평가하였으니 참고하시기 바람.

건축물현황

소재지

부산광역시 사하구 다대동 382-7번지

대지면적

2031㎡(615.45평)

연면적

9921.26㎡(3006.44평)

주용도

판매시설

건축면적

1119.57㎡(339.26평)

용적률산정연면적

6852.25㎡(2076.44평)

착공일자

1993.06.01

건폐율

55.12%

용적률

337.38%

사용승인일자

1997.07.29

지상층수

8층

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/04/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.08.02] 채권자 주OOO OOOO 보정서 겸 매각절차속행 신청서 제출
[2024.03.15] 채권자 주OOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.04.23] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 본 물건은 구분상가 이지만, 다른 매각대상 4개호실(201호,227호,228호,233호)과 하나의 근린생활시설(상호:다대포한의원)로 이용 중이며 감정조사일 기준 휴업 중임. - 감정서 참고사항 : 본 사건의 매각대상 5개호실이 구분소유권의 객체가 되는지 여부가 문제되나, 경계벽 및 표시 등의 물리적 복원이 가능하고 경제적으로 그 비용이 과도하지 않을 것으로 추정되어 각 호실을 합병 전으로 원상회복하는 것이 가능하는 것으로 사료되는 바 구분소유권의 객체로서 감정평가하였으니 참고하시기 바람.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록 1~5번은 별지 배치도면 사진과 같이 목적외 호실(202,203,204,229,230,231,238,239호)과 함께 사용한 것으로 보임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 72 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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