청양군 화성면 화암리 토지(전) 경매

	[화성면 토지(전) 부동산경매] 청양군 화암리 2023타경226

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청남도 청양군 화성면 화암리 388-3

사건번호

2023 타경 226

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

5,304,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(17%) 891,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2024.07.04(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 89,100원

토지면적

136.00㎡(41.14평)

유찰횟수

5회

입찰법원

대전지방법원 공주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17799회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	화암리 388-3	전	136㎡ (41.14평)

진행

2023-10-12 유찰

(100%) 5,304,000원

2023-11-23 유찰

(70%) 3,713,000원

2024-01-11 유찰

(49%) 2,599,000원

2024-02-22 유찰

(34%) 1,819,000원

2024-05-16 유찰

(24%) 1,273,000원

2024-07-04 낙찰

(17%) 891,000원

┗━> 낙찰가

2024-08-14 납부 (2024.07.24)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 청양군 화성면 화암리 소재 "화암저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하고 버스정류장이 근거리에 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 1): 부정형의 급경사지로서, "자연림"으로 이용중임.
기호 2): 부정형의 완경사지로서, "주거나지"로 이용중임.
기호 3): 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임.
기호 4): 부정형의 완경사지로서, "전 및 구거"로 이용중임.
기호 5,6): 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1,5,6): 본건 남측으로 노폭 약 4m 포장도로를 이용하여 진출입함.
기호 2-4): 지적상 맹지이나, 인접지를 이용하여 진출입함.
[토지이용계획] 기호 1): 농림지역, 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 2,3): 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호 5): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞.
기호 6): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호 4): 일부를 구거로 이용중임.
[참고사항] 임대관계: 미상임.

국토부실거래가

(충청남도 청양군 화성면 화암리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.06.02	답	농림지역	8m미만	822.7	1,300
2025.04.24	답	농림지역	8m미만	102	279
2025.04.24	답	농림지역	12m미만	357	972
2025.04.23	답	농림지역	8m미만	1665	3,996
2025.04.23	답	농림지역	8m미만	3903	9,758
2025.04.23	답	농림지역	8m미만	2849	7,123
2024.11.01	답	농림지역	8m미만	2042	4,944
2024.11.01	답	농림지역	8m미만	2353	5,696
2024.04.01	답	농림지역	8m미만	1367	3,100
2024.02.05	답	농림지역	8m미만	2002	4,400

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임차내역

[배당요구종기일 : 2023/05/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 본원 청양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)943-4659, 충남 청양군 청양읍 중앙로11길 20 (읍내리 216-3))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 몰수) 일부가 구거로 이용, 지적도상 맹지임. '비닐하우스' 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 임야로 이용하고 있음. 2)목록2번- 대지이며 주거용 건부지로 이용하고 있음. (파손된 폐가가 소재함.) 3)목록3번- 공부상 전이나 나대지로 이용하고 있음. 4)목록4번- 전으로 이용하고 있음. 5)목록5번- 답으로 이용하고 있음. 6)목록6번- 답으로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)목록2번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉠블럭조 목조 스레트지붕 파손된 주택(우수고개길 70-57) 2동이 소재하고 있음.(거주하던 타인의 주택이었으나 떠난지 오래되어 파손되고 소유가 불분명하다고 소유자 임길우가 진술하였음.) 2)목록4번 지상에 소유자 임길우 소유의 제시외 ㉡파이프조 비닐하우스 1동이 소재함. (소유자 임길우가 진술함.)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	55,376,583원	43,100,448원	62%	2.2회
6개월	13건	56,875,662원	34,764,761원	51%	2.7회
12개월	20건	50,655,773원	31,801,544원	56%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 226 (대전지방법원 공주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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