포항시 북구 용흥동 토지(임야) 경매

	[북구 토지(임야) 부동산경매] 포항시 용흥동 2023타경31588

본 경매물건은 기한후납부되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상북도 포항시 북구 용흥동 산128-18

사건번호

2023 타경 31588

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

221,568,000원

경매대상

토지매각

진행상태

기한후납부

최저입찰가

(49%) 108,569,000원

건물면적

입찰기일

2023.12.18(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 10,856,900원

토지면적

2,908.00㎡(879.67평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 포항지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 17692회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	용흥동 산128-18	임야	2844㎡ (860.31평)
	5	용흥동 산128-34	임야	44㎡ (13.31평)
	6	용흥동 산128-35	임야	20㎡ (6.05평)

진행

2023-10-23 유찰

(100%) 221,568,000원

2023-11-20 유찰

(70%) 155,098,000원

2023-12-18 낙찰

(49%) 108,569,000원

┗━> 낙찰가

2024-01-19 기한후납부

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1-6) 토지는 포항시 북구 용흥동 소재 "경상북도 동부청사" 남서축 인근에 위치하며 주변은 시가지주변 야산 지역으로 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 공히 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 임야로서 제반교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호(1-3):서측 하향 경사지대내 부정형(기호1,3) 및 사다리형(기호2)의 토지로 자연림 임.
기호(4-6):북측 하향 경사지대내 부정형(기호4), 사다리형(기호5) 또는 삼각형(기호6)의 토지로 자연림 임.
[도로상태] 공히 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역){가축분뇨의관리및이용에관한법률}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역){가축분뇨의관리및이용에관한법률}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
기호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/06/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각 ②입목포함평가 ③목록 5,6번 제2종일반주거지역

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지 1, 2, 3은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 첨부한 사진1, 2와 같이 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음 본건 부동산 소재지4, 5, 6은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 첨부한 사진3, 4, 5와 같이 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	141,463,340원	59,474,200원	46%	2.6회
6개월	12건	131,407,890원	50,455,083원	47%	2.9회
12개월	31건	242,665,945원	72,208,232원	52%	2.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 31588 (대구지방법원 포항지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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