구미시 해평면 낙산리 주택 경매

	[해평면 주택 부동산경매] 구미시 낙산리 2023타경11162

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상북도 구미시 해평면 낙산리 303-1

사건번호

2023 타경 11162

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

16,941,240원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

취하

최저입찰가

(100%) 16,941,240원

건물면적

29.28㎡(8.86평)

입찰기일

2023.11.22(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,694,124원

토지면적

96.29㎡(29.13평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 김천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17595회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	낙산리 303-1	대	96.29㎡ (29.13평)
건물	2	낙산리 303-1	1층 주택	17㎡ (5.14평)
건물	2	낙산리 303-1	2층 주택	12.28㎡ (3.71평)
제시외건물	2	낙산리 303-1	창고	20.29 ㎡(6.14평)
제시외건물	2	낙산리 303-1	창고	6.86 ㎡(2.08평)

진행

2023-11-22 취하

(100%) 16,941,240원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 해평면 낙산리 낙산리노인회관 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 자연부락내 단독주택 등으로 형성된 농촌주택지대임.
[교통상황] 산동-도개 지방도로 인근 위치하고 교통사정은 보통임.
[이용상태] 삼각형의 토지로서 평지이며, 단독주택부지로 이용중임 [도로상태] 4미터 노폭의 마을내 포장도로에 접함 [토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 역사문환환경보존지역(2구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역 [제시외 물건] 지적및 건물개황도 표시와 같이 토지상에 제시외 건물이 소재하며, 본건물의 종물로서 토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 1) 임대관계 : 공가상태임2)공유로서 황문환 지분에 대한 평가임.
[건물구조] 2) 세멘벽돌조 세멘와즙(실제 강판지붕) 및 스라브지붕 2층건물로서 외벽은 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽은 벽지도배, 목재몰딩, 타일등 마감, 바닥은 장판지 마감, 천장은 천장지도배, 합판위 페인팅 마감, 창호는 목재 및 하이섀시 창호로 시공되었음.
[이용상태] 주택으로서 조사일 현재 공가상태임 [설비내역] -
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 공부상 세메와즙 및 스라브지붕이나 실제 강판지붕 및 스라브지붕임.
[참고사항] 1)공가상태임2) 공유로서 황문환지분에 대한 평가임

국토부실거래가

(경상북도 구미시 해평면) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
2024.01.24	매매	단독	75.58	71	12,000	2015
2024.01.06	매매	단독	119.2	450	7,400	1957

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.06.16	월세	75.48	500	32	2006
2025.06.04	전세	194.19	15,000	0	2024
2025.04.29	매매	195.84	6,000		1998
2024.11.23	월세	75.48	500	32	2006
2024.10.04	매매	71.75	22,400		1991
2024.09.02	매매	95.49	7,000		2003
2024.08.27	매매	120.6	31,500
2024.08.09	매매	76.9	8,130		1954
2024.06.01	전세	37.32	1,000	0	2014
2024.05.28	매매	88.3	7,500		1957
2024.05.25	매매	41.2	3,000		1955
2024.04.28	매매	63.96	14,000		2017
2024.04.22	매매	103.44	13,500		2001

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임차내역

[배당요구종기일 : 2023/06/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
황OO	미상	2012.06.19	미상		미상 [월]미상	O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 김천지원 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225) 대표 : 054)420-2114, 민원 : 054)420-2071, 야간 : 054)420-2115 김천시, 구미시
등기소	대구지방법원 본원 구미등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)457-4253, 경북 구미시 봉곡로10길 5-8 (봉곡동 420))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.20] 채권자 엠OOOOO OOOO 취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다. 2. 일괄매각(제시외 건물 포함).

[부동산 현황조사서 비고란]
첨부한 사진과 같이 제시외 건물이 소재함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	67,188,040원	34,285,000원	51%	2회
6개월	3건	81,287,467원	42,923,333원	52%	2회
12개월	4건	130,635,763원	82,442,628원	57%	1.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 11162 (대구지방법원 김천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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