창원시 진해구 용원동 오피스텔 경매

	[진해구 오피스텔 부동산경매] 창원시 신항2로 2022타경110519

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 창원시 진해구 신항2로 114, 4층412호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항2차)
구)경상남도 창원시 진해구 용원동 1347

사건번호

2022 타경 110519
2022타경106336(중복),2022타경108455(중복),2022타경108462(중복),2022타경108479(중복),2022타경108486(중복),2022타경108875(중복),2023타경5102(중복)

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

175,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 60,025,000원
(0.00%) 0원

건물면적

48.22㎡(14.59평)

입찰기일

2024.03.28(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 6,002,500원

토지면적

6.82㎡(2.06평)

유찰횟수

3회

입찰법원

창원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17701회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	137	신항2로 114	5868.5 분의 6.8228	6.822㎡ (2.06평)
건물	137	신항2로 114	4층412호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항2차) 철근콘크리트구조	48.2187㎡ (14.59평)

진행

2023-12-14 유찰

(100%) 175,000,000원

2024-01-19 유찰

(70%) 122,500,000원

2024-02-22 유찰

(49%) 85,750,000원

2024-03-28 낙찰

(34%) 60,025,000원

┗━> 낙찰가

2024-05-08 납부 (2024.04.29)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "진해신항초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 1층 101호 外339개호로서, 외벽 : 대리석 및 복합판넬붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감(일련번호 131-344), 창호 : PVC 창호 및 샤시창호 등.
[이용상태] 일련번호 1-130 : 근린생활시설이나 현황 대부분 공실임.
(일련번호 18 : 분양사무실, 일련번호 25,27 : 입주지원센터)
일련번호 131-344 : 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 131-344 : 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측 및 남측으로 왕복5-6차선 아스콘 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 신항만건설예정지역＜신항만건설촉진법＞.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 42,43은 각각 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 "전유면적 3.2262㎡"이나집합건축물대장상 "전유면적 22.8㎡"로 불일치가 있는바, 물적특성과 현황을 고려하여 집합건축물대장상의 면적으로 평가하였으니 업무진행시 유의하시기 바람.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/03/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 진해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)544-7774, 경남 창원시 진해구 진해대로 833 (석동 655-1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.01] 채권자 주OOO OOOOOOOO 의견서 제출
[2024.02.05] 채권자대리인 변OO OOO 배당배제신청서 제출
[2023.12.14] 채권자 소송대리인 법OOO(OO)OOOOOO 배당배제신청서 제출
[2023.11.17] 채권자 소송대리인 법OOO(OO)OOOOOO 절차진행에 대한 의견서 제출
[2023.05.18] 채권자 소송대리인 법OOO(OO)OOOOOO 취하(일부)서 제출
[2023.03.13] 배당요구권자 전OO 의견서 제출
[2022.12.09] 채권자 소송대리인 법OOO(OO)OOOOOOOOOO 취하(일부)서 제출
[2024.05.21] 채권자 주OOO OOOOOOO 배당배제 의견서 제출
[2024.05.22] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출
[2024.11.29] 채권자대리인 오OO 배당배제신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
소유권대지권에 별도등기(갑구 신탁등기) 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건의 기호1 ~기호130은 근린생활시설, 기호131 ~기호344는 업무시설(오피스텔) 임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	172,343,750원	86,869,341원	50%	2회
6개월	32건	172,343,750원	86,869,341원	50%	2회
12개월	34건	168,117,647원	85,775,557원	52%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 110519 (창원지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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