담양군 창평면 장화리 주택 경매

	[창평면 주택 부동산경매] 담양군 장화리 2023타경76298

본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 담양군 창평면 장화리 571

사건번호

2023 타경 76298

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

132,268,600원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

정지

최저입찰가

(100%) 132,268,600원

건물면적

115.14㎡(34.83평)

입찰기일

2024.10.24(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 13,226,860원

토지면적

460.00㎡(139.15평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1033회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.09.16.가압류

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	장화리 571	대	460㎡ (139.15평)
건물	2	화양길 65-11	단층 주택	84.24㎡ (25.48평)
	2	화양길 65-11	단층 헛간	20.3㎡ (6.14평)
	2	화양길 65-11	단층 창고	10.6㎡ (3.21평)
제시외건물	1	장화리 571	창고	22 ㎡(6.66평)
	1	장화리 571	차양	53.5 ㎡(16.18평)
	1	장화리 571	보일러실	6.2 ㎡(1.88평)

진행

2024-01-11 변경

(100%) 132,268,600원

2024-10-24 정지

(100%) 132,268,600원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 전라남도 담양군 창평면 장화리 소재 "화양촌마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌 취락지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 본건은 사다리 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 노폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] "건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기타: --
[건물구조] 기호 2-가) 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 지상1층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
기호 2-나) 목조 스레트지붕 지상1층 건물로서, - 외벽: 목조 잇기 등임.
[이용상태] 본건 기호 2-가)는 주택으로 이용 중임.
본건 기호 2-나)는 헛간으로 이용 중임.
본건 기호 2-다)는 현황 멸실임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] "건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] 본건 기호 2-다)는 현황 "멸실"되어 감정평가 외 하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기타: --

건축물현황

소재지

전라남도 담양군 창평면 장화리 571번지

대지면적

462㎡(140평)

연면적

115.14㎡(34.89평)

주용도

단독주택

건축면적

115.14㎡(34.89평)

용적률산정연면적

115.14㎡(34.89평)

착공일자

건폐율

24.92%

용적률

24.92%

사용승인일자

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(전라남도 담양군 창평면 장화리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.01.20	매매	95.31	6,800		1992

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/11/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO		1995.10.21				O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 담양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)381-5414, 전남 담양군 담양읍 추성로 1354 (지침리 56-1))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.09.19] 채권자 차OO 경매속행 신청서 제출
[2024.01.02] 채무자겸소유자 채OO 강제경매절차정지신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 132,268,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,431,780원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	771,958,570원	641,922,500원	81%	1회
6개월	8건	429,647,644원	306,061,556원	64%	1.8회
12개월	13건	388,834,136원	271,535,118원	68%	1.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 76298 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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