중구 계백로1660번길 78-5 주택 경매

	[계백로1660번길 주택 부동산경매] 중구 78-5 2023타경108487

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

대전광역시 중구 계백로1660번길 78-5

사건번호

2023 타경 108487

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

30,421,720원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(100%) 30,421,720원
(0.00%) 0원

건물면적

10.22㎡(3.09평)

입찰기일

2024.01.25(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 3,042,172원

토지면적

21.45㎡(6.49평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 990회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.06.28. 경매개시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	문화동 354-11	대	21.45㎡ (6.49평)
건물	2	계백로1660번길 78-5	단층 주택	8.91㎡ (2.70평)
	2	계백로1660번길 78-5	단층변소	0.20㎡ (0.06평)
	2	계백로1660번길 78-5	단층 창고	1.11㎡ (0.34평)
제시외건물	2	계백로1660번길 78-5	차양	1.27 ㎡(0.38평)
제시외건물	2	계백로1660번길 78-5	보일러실	0.55 ㎡(0.17평)

진행

2024-01-25 낙찰

(100%) 30,421,720원

┗━> 낙찰가

2024-03-05 납부 (2024.03.04)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "동산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중소규모 공동주택 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 북측 및 남측 인근으로 계백로(국도 4호선) 및 문화로가 통과하고 북동측 원거리에 대전도시철도 1호선 "서대전역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[이용상태] 세장형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
[도로상태] 북측의 아스콘 포장도로 및 동측의 사도(문화동 354-19)를 이용함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2019-01-28)(678호선)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-01-09)(대전동산중학교, 대전동산고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 1) 일련번호(2-1)
시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
2) 일련번호(2-2)
시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽·내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감임.
3) 일련번호(2-3)
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅등 마감임.
[이용상태] 1) 일련번호(2-1) : 단독주택으로 이용 중임.
2) 일련번호(2-2) : 창고로 이용 중임.
3) 일련번호(2-3) : 창고로 이용 중임.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등(주택부분)이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
[공부와의 차이] 1) 일련번호(2-1) : 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 강판지붕임.
2) 일련번호(2-3) : 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 슬래브지붕임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

대전광역시 중구 문화동 354-11번지

대지면적

연면적

주용도

단독주택

건축면적

용적률산정연면적

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

지상층수

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/10/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
홍OO		미전입				X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 남대전등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)256-6658, 254-3661, 대전광역시 중구 대종로 267 (부사동 261-1))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.06.27] 채권자 소송대리인 황OO 신청취지 변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함.

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	5건	170,141,818원	148,364,000원	112%	1회
12개월	16건	124,323,727원	123,575,134원	392%	0.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 108487 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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