평택시 신장동 293-4 상가 경매 | 2023타경2396

	[쇼핑로 근린상가 부동산경매] 평택시 64, 2023타경2396

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 평택시 쇼핑로 64, 1층107호 (신장동,화신노블레스5차)
구)경기도 평택시 신장동 293-4

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2023 타경 2396

물건번호

1

물건용도

상가,사무실

감정평가액

613,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

취하

최저입찰가

(8%) 50,483,000원

건물면적

37.13㎡(11.23평)

입찰기일

2024.12.16(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 5,048,300원

토지면적

5.20㎡(1.57평)

유찰횟수

7회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 4회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017.02.17.(근저당권)

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	쇼핑로 64	1284.0 분의 5.1968	5.196㎡ (1.57평)
건물	1	쇼핑로 64	1층107호 (신장동,화신노블레스5차) 철근콘크리트구조	37.125㎡ (11.23평)

진행

2024-02-19 유찰

(100%) 613,000,000원

2024-03-25 유찰

(70%) 429,100,000원

2024-04-29 유찰

(49%) 300,370,000원

2024-06-10 유찰

(34%) 210,259,000원

2024-08-12 유찰

(24%) 147,181,000원

2024-09-30 유찰

(17%) 103,027,000원

2024-11-04 유찰

(12%) 72,119,000원

2024-12-16 취하

(8%) 50,483,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 평택시 신장동 소재 "중앙시장" 동측 인근에 위치하는 화신노블레스5차(업무시설,공동주택,근린생활시설) 내에 소재하며 인근일대는 노선 상가지대로서 각종 상업 및 업무용 부동산,오피스텔 등으로 이루어진 지역으로서 남측 인근으로 신장고가도로, 동측 인근으로 국철1호선 철로가 통과하고 있음.
[교통상황] 본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약400미터지점에 송탄전철역이 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 1층 107호로서외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
[이용상태] 공실 상태인 것으로 조사됨.
[설비내역] 공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 12필1단의 부정형 토지로서 대체로 평지이며, 업무시설(오피스텔),공동주택(연립주택),근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 잡종지(폐 철로)를 경유하여 폭6-7미터 정도의 포장도로에 접근 가능하며, 남측으로 고가교 아래의 중로에 접함.
[토지이용계획] 293-4번지(대표지번): 일반상업지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광특구(송탄)＜관광진흥법＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 신장동 293-4번지

대지면적

1284㎡(389.09평)

연면적

14495.294㎡(4392.51평)

주용도

업무시설

건축면적

985.75㎡(298.71평)

용적률산정연면적

11552.804㎡(3500.85평)

착공일자

2015.02.18

건폐율

76.77%

용적률

899.75%

사용승인일자

2017.01.03

지상층수

14층

지하층수

4층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/09/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
진OO	3.3평방미터	2020.09.17	미상		미상 [월]미상	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.11.27] 채권자 주OOO OOOOOOOOO 법원보관금(송달료 등) 환급계좌변경신청서 제출
[2024.11.27] 채권자 주OOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
현재 본건 외 108호와 벽체구분 없이 일체로 이용중이며, 현재 공실상태인 것으로 조사됨(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 `화신노블레스5차`라는 오피스텔 건물 1층에 소재하는 상가인데, 현지 출장 시 건물 내외부 출입문이 굳게 시정되어 있었음. * 특이한 점은, 건물 외부에서의 출입문과 유리벽면 등에 인접 호실인 본건 외 106호 등과 동일한 상호와 그림(`철길 PUB` 등)`이 그려저있었는데, 현지 출장 시 본건 외 106호의 건물 내부 출입문이 열러있어 내부를 살펴보니, 본건 외 106호는 본건 외 105호와 내부를 터서 사용하는 것으로 보이고, 본건 목적물인 107호와는 벽면으로 완전 분리되어 있었음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	2,635,518,600원	1,861,316,867원	75%	1.3회
6개월	5건	2,007,094,080원	1,330,014,186원	64%	1.8회
12개월	6건	1,784,245,067원	1,116,875,155원	54%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 2396 (수원지방법원 평택지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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