원주시 명륜동 142 토지(전1) 경매

	[명륜동 전 부동산경매] 원주시 142 2023타경967

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

강원도 원주시 명륜동 142

사건번호

2023 타경 967

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

450,621,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(37%) 167,039,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2024.07.22(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 16,703,900원

토지면적

778.00㎡(235.35평)

유찰횟수

2회

입찰법원

춘천지방법원 원주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 15회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록 1. 2008. 10. 30. 근저당권, 목록 2. 2009. 08. 17. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	명륜동 142	전	661㎡ (199.95평)
토지	2	명륜동 150-5	전	117㎡ (35.39평)

진행

2024-02-26 변경

(76%) 340,895,000원

2024-05-13 유찰

(76%) 340,895,000원

2024-06-17 유찰

(53%) 238,627,000원

2024-07-22 낙찰

(37%) 167,039,000원

┗━> 낙찰가

2024-09-04 납부 (2024.09.04)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상은 강원도 원주시 명륜동 소재 "원주시 그림책센터" 남측 인근에 위치하며, 부근노선변으로는 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 후면으로는 단독주택 등이 주로소재하는 주택지대임.
[교통상황] 기호1)토지 : 대상토지까지 차량 출입 불가능함.
기호2)토지 : 대상토지까지 차량 접근 가능함.
대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
[이용상태] 기호1)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 건물 부지 등으로 이용중임.
기호2)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 주거나지(야적장 등)로 이용중임.
[도로상태] 기호1)토지 : 대상토지는 지적도상 맹지인 토지임.
기호2)토지 : 대상토지 서측으로 왕복 4차로의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)
(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 문화재보존영향 검토대상구역(강원도문화재보호조례), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률)임.
기호2)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m∼25m)((접함), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 문화재보존영향 검토대상구역(강원도문화재보호조례), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 중점경관관리구역임.
[제시외 물건] 기호1)토지 : 대상토지 지상에 제시외 건물, 가설자재 등이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
기호2)토지 : 대상토지 지상에 제시외 가설자재 등이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/08/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	ㄱ의 부지 부분	미상	미상		[월]월 300,000원	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 1. 제시 외 건물 제외(법정지상권 성립 여지 있음), 공부상 전이나 현황은 제시 외 건물의 부지 등으로 사용, 일부는 도로로 보임 목록 2. 공부상 전이나 현황은 야적장으로 보임 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 농지취득증명 불요(전용협의가 이루어짐, 농지전용허가절차 없이 농지를 전용할 수 있으며 전용시 농지전용부담금을 납부하여야 함)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	327,273,356원	165,745,111원	54%	2.4회
6개월	21건	235,796,235원	120,021,885원	42%	3.8회
12개월	70건	199,266,420원	96,662,329원	44%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 967 (춘천지방법원 원주지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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