고성군 현내면 명호리 토지(답) 경매

	[현내면 토지(답) 부동산경매] 고성군 명호리 2023타경885

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

강원특별자치도 고성군 현내면 명호리 119

사건번호

2023 타경 885

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

2,160,400원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 741,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2024.06.05(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 74,100원

토지면적

245.50㎡(74.26평)

유찰횟수

3회

입찰법원

춘천지방법원 속초지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17664회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	명호리 119	답	245.50㎡ (74.26평)

진행

2024-02-28 유찰

(100%) 2,160,400원

2024-03-27 유찰

(70%) 1,512,000원

2024-05-01 유찰

(49%) 1,058,000원

2024-06-05 낙찰

(34%) 741,000원

┗━> 낙찰가

2024-07-19 납부 (2024.06.24)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 고성군 현내면 명호리 소재 "통일전망대" 남서측 및 북서측 일대에 위치하며, 주위는 민통선이북의 산간 농경지대임.
[교통상황] 기호 1 토지까지는 소규모 차량접근가능하나, 기호 2 - 기호 9 토지는 출입이 곤한한 지역으로서 대중교통사정 등은 불편시됨.
[이용상태] 기호 1 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 "답"으로 이용중이며,기호 2 - 기호 9 토지는 구글 항공사진상 등으로 보아 장기간방치되어 산림화된 토지로 판단됨.
[도로상태] 기호 1 토지는 지적도상 "맹지"이며, 기호 2 - 기호 9 토지는 접근이 곤란한 토지임.
[토지이용계획] 기호 1 토지 : 계획관리지역, 통제보호구역기호 2, 5, 6, 7 토지 : 생산관리지역, 통제보호구역기호 3, 4, 9 토지 : 보전관리지역, 통제보호구역기호 8 토지 : 보전관리지역, 생산관리지역, 통제보호구역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 "미상"임.

국토부실거래가

(강원특별자치도 고성군 현내면 명호리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.03.27	전	계획관리지역	8m미만	4493	3,500
2025.03.27	전	계획관리지역	8m미만	3084	1,500
2024.07.11	임야	계획관리지역	-	1458	2,500
2024.04.19	임야	계획관리지역	8m미만	1696	24,500
2024.02.15	임야	계획관리지역	8m미만	165	3,500	지분

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/10/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)681-5969, 강원도 고성군 간성읍 간성로 84 (상리 202))
세무서	속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) -군사작전지역으로 민간인 출입이 통제되고 사진촬영 불가하며 관할 부대장의 허가를 받아야 출입가능하며 자세한 사항은 별도확인을 요함(현황조사서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번 목록 토지는 민간인 출입제한 구역으로 군부대의 허가를 요함. * 본건 부동산 2번~9번 목록 토지는 군사작전지역으로 민간인 출입통제 및 사진촬영불가 함. * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	92,208,000원	112,208,000원	122%	0회
6개월	1건	92,208,000원	112,208,000원	122%	0회
12개월	1건	92,208,000원	112,208,000원	122%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 885 (춘천지방법원 속초지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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