철원군 김화읍 도창리 토지(전) 경매

	[김화읍 토지(전) 부동산경매] 철원군 도창리 2023타경73508

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

강원도 철원군 김화읍 도창리 337-6

사건번호

2023 타경 73508

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

8,740,000원

경매대상

토지매각

진행상태

취하

최저입찰가

(34%) 2,998,000원

건물면적

입찰기일

2024.07.04(목) 10:30

입찰보증금

(10%) 299,800원

토지면적

437.00㎡(132.19평)

유찰횟수

4회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17711회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	도창리 337-6	전	437㎡ (132.19평)

진행

2024-03-21 유찰

(100%) 8,740,000원

2024-04-25 유찰

(70%) 6,118,000원

2024-05-30 유찰

(49%) 4,283,000원

2024-07-04 유찰

(34%) 2,998,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원도 철원군 김화읍 도창리 소재 ‘도창초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌지대임.
[교통상황] 기호1, 기호2 공히 본건 인근까지 차량의 진출·입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호1 : 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 건부지(주택) 등임.
기호2 : 동측하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 일부는 인근 제방과 인접 낚시터 사이의 법면 등임.
[도로상태] 기호1 : 인접토지를 통해 접근은 가능하나, 지적상 "맹지"임.
기호2 : 지적공부상 도로에 접하고 있으며, 현황 제방 산책로에 접하고 있는 것으로 목측되나, 정확한 경계는 측량 등을 요함.
[토지이용계획] 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 기호2 : 보전관리지역, 생산관리지역, 하천(2018-10-05)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 하천구역(화강)임.
[제시외 물건] 기호1 지상에 제시외 건물(주택, 구조미상, 칼라강판지붕) 등이 소재함.
[공부와의 차이] 기호1 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "건부지" 등이며, 기호2의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 제방과 인접 낚시터 사이의 법면 등임.
[참고사항] - 기호1, 기호2 공히 임대관계 미상임.
- 본건 기호1 지상의 권원불명의 제시외 건물(주택, 구조미상, 칼라강판지붕)이 있으며 현장조사일 현재 폐문부재로 장기간 사용하지 않은 것으로 목격되며, 건물과 관련하여 철원군청 등에 문의시, 무허가건물로 관리되거나, 과세이력은 없는 것으로 청취되나 자세한 사항은 관계기관에 확인을 요함.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/01/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 철원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)452-7741, 강원도 철원군 갈말읍 삼부연로 59 (신철원리 615-1))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 일부 제방과 인접 낚시터 사이의 법면 등임 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 장기간 영농에 활용하지 않고 방치되어 있어 현 상태로는 농지취즉자격증명을 발급할 수 없음(김화읍 사실조회 회신)

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1 - 본건 토지는 철원군 김화읍 도창리 336(펜션)의 관련부지임 - 본건 토지 일부가 관련부지인 인접한 펜션 건물의 부지로 사용되는 것으로 관측되는 바 그 정확한 경계 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 - 상기 펜션건물의 덧붙인 도로명 주소(철원군 김화읍 도창로 333) 전입세대확인서 상 김금선, 김정숙, 김현아 등이 등재되어 있음 - 현장조사시 펜션부지에 쓰레기 등이 널브러져 있는 등 펜션건물은 장시간 운영되지 않고 방치되어 있었으며, 거주자는 확인되지 않았음 - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	95,216,644원	38,662,112원	49%	2.7회
6개월	15건	80,690,313원	37,136,867원	53%	2.4회
12개월	26건	64,660,862원	30,972,847원	51%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 73508 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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