옹진군 영흥면 내리 상가 경매

	[영흥면 근린상가 부동산경매] 옹진군 영흥북로 2023타경517137

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 1층133호 (주건축물제1동)
구)인천광역시 옹진군 영흥면 내리 8-251

사건번호

2023 타경 517137

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

56,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(6%) 3,228,000원

건물면적

8.67㎡(2.62평)

입찰기일

2026.01.16(금) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(20%) 645,600원

토지면적

10.99㎡(3.32평)

유찰횟수

8회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 62회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016.09.29.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3	영흥북로 9	1718.0 분의 10.987	10.987㎡ (3.32평)
건물	3	영흥북로 9	1층133호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조	8.67㎡ (2.62평)

진행

(입찰3일전)

2024-03-28 유찰

(100%) 56,000,000원

2024-05-01 변경

(70%) 39,200,000원

2024-08-12 유찰

(70%) 39,200,000원

2024-09-23 유찰

(49%) 27,440,000원

2024-11-01 변경

(34%) 19,208,000원

2025-04-03 유찰

(34%) 19,208,000원

2025-05-07 유찰

(24%) 13,445,000원

2025-06-11 유찰

(17%) 9,411,000원

2025-07-14 유찰

(12%) 6,587,000원

2025-09-16 유찰

(8%) 4,611,000원

2025-11-03 낙찰

(6%) 3,228,000원

┗━> 낙찰가

2025-12-12 미납

2026-01-16 진행

(6%) 3,228,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥도버스터미널"남동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 수협직판장및 근린생활시설,단독주택등이 혼재한 해안지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물내 구분건물 5개호로서- 외벽: 인조석붙임등 마감.
- 창호: 샤시창호.
[이용상태] 공부상 제2종근린생활시설(기호1,2는 소매점 기호3,4,5는 일반음식점)으로 되어있는바현황은 각호별 독립적으로 이용되는 것은 아니며 제2종근린생활시설의 일부로 이용중임.
[설비내역] 위생및 급배수설비등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형평지로서 제2종근린생활시설부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리권역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 구분건물들은 인접구분건물과 칸막이구분 또는 경계표식등이 없어 구분건물로서의 독립성에 대한 판단이 필요한것으로 사료됨.

건축물현황

소재지

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 8-251번지

대지면적

1718㎡(520.61평)

연면적

2873.12㎡(870.64평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

676.8㎡(205.09평)

용적률산정연면적

1717.2㎡(520.36평)

착공일자

2014.08.22

건폐율

39.39%

용적률

99.95%

사용승인일자

2015.10.30

지상층수

3층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/08/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.12.26] 채권자 열OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일반음식점, 벽체 구분없는 통칭 오픈상가(경계를 표시하는 바닥의 노란선 있음), 매수보증금은 최저매각가격의 20%임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 영흥면 영흥북로 9에 위치한 영흥어시장내에 있는 구분상가로서 현장에 임하여 영흥어시장 건물을 관리인을 만나 문의한바, 영흥어시장은 현재 운영하지 않고 있으며 1층 주출입구도 출입을 못하게 잠금장치를 하였었으나 전기시설 점검을 위해 잠시 개방하였지만 다시 잠금장치를 한다고 함 - 목적 부동산의 위치는 안내인의 설명을 듣고 사진 촬영을 한 것임 - 상가의 호수와 경계벽 등이 없는 오픈상가 형식으로로 되어 있으나 경계를 표시하는 것으로 보이는 바닥에 노란선이 그어져 있음 - 정확한 사항은 감정평가서를 참조 바람 - 본 건의 위치는 영흥어시장 관리인의 설명과 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-16입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	51,333,333원	3,818,333원	8%	7.7회
6개월	5건	54,000,000원	5,406,200원	10%	7.2회
12개월	19건	51,526,316원	8,860,216원	17%	5.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 517137 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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