철원군 근남면 육단리 토지(답) 경매

	[근남면 답 부동산경매] 철원군 육단리 2023타경5567

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

강원특별자치도 철원군 근남면 육단리 393

사건번호

2023 타경 5567

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

9,800,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 3,361,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2024.07.16(화) 10:30

입찰보증금

(10%) 336,100원

토지면적

245.00㎡(74.11평)

유찰횟수

3회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 987회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.7.8.. 근저당

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	육단리 393	답	245㎡ (74.11평)

진행

2024-04-02 유찰

(100%) 9,800,000원

2024-05-07 유찰

(70%) 6,860,000원

2024-06-11 유찰

(49%) 4,802,000원

2024-07-16 낙찰

(34%) 3,361,000원

┗━> 낙찰가

2024-08-19 납부 (2024.08.12)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 철원군 근남면 육단리 소재 ＜육단3리마을화관＞ 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
[교통상황] 본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.
[이용상태] 기호 1,2 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 농경지(전 및 묵전)임.
[도로상태] 기호 1,2 : 공히 노폭 약 7-8 미터 내외의 2차선 지방도에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 1,2 : 생산관리지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 접도구역(국가지원지방도56호)＜도로법＞ [제시외 물건] 별첨 사지용지와 같이 소유자미상의 비닐하우스 수 개동이 설치되어 있음.
[공부와의 차이] 기호 1,2 공히 공부상 "답"이나 현황 각각 전 및 묵전으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -

국토부실거래가

(강원특별자치도 철원군 근남면 육단리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.01.15	임야	농림지역	-	19388.5	1,230	지분
2026.01.15	전	생산관리지역	-	1421.5	1,070	지분
2025.11.28	답	생산관리지역	12m미만	6996	22,100
2025.09.11	대	제1종일반주거지역	8m미만	208	1,430
2025.09.10	전	제1종일반주거지역	8m미만	68	500
2025.09.09	대	생산관리지역	8m미만	330	3,500
2025.09.09	대	생산관리지역	8m미만	330	3,500
2025.03.30	대	제1종일반주거지역	12m미만	222	4,500
2025.03.24	대	제1종일반주거지역	8m미만	78	2,000
2025.03.24	대	제1종일반주거지역	8m미만	78	500
2025.03.06	대	제1종일반주거지역	-	24	220
2025.03.06	대	제1종일반주거지역	-	27	240
2025.03.06	대	제1종일반주거지역	-	57	510
2025.02.18	대	제1종일반주거지역	8m미만	68	300

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임차내역

[배당요구종기일 : 2023/12/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 철원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)452-7741, 강원도 철원군 갈말읍 삼부연로 59 (신철원리 615-1))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증원명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 2.군사기지 및 군사시설보호법상 제한보호구역임. 3.공부상 답이나 현황은 묵전임

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 본건 토지에 비닐하우스가 소재하고, 채무자(소유자) 고성민의 형 고경환이 본건 토지를 포함하여 인접 토지에 비닐하우스를 설치하고 호박작물을 경작하고 있었음 - 본건 토지의 경계가 불분명 하므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 휴경지로 오랫동안 방치되어 잡풀이 무성한 상태였음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	398,001,500원	372,740,000원	100%	0.5회
6개월	2건	398,001,500원	372,740,000원	100%	0.5회
12개월	2건	398,001,500원	372,740,000원	100%	0.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 5567 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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