창녕군 길곡면 마천리 토지(대지) 경매 | 2023타경10769

	[길곡면 토지(대지) 부동산경매] 창녕군 마천리 2023타경10769

본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 창녕군 길곡면 마천리 720

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2023 타경 10769

물건번호

1

물건용도

토지(대지)

감정평가액

44,280,000원

경매대상

토지매각

진행상태

기각

최저입찰가

(51%) 22,671,000원

건물면적

입찰기일

2024.07.22(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,267,100원

토지면적

369.00㎡(111.62평)

유찰횟수

3회

입찰법원

창원지방법원 밀양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 17680회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	마천리 720	대	369㎡ (111.62평)

진행

2024-04-01 유찰

(100%) 44,280,000원

2024-05-13 유찰

(80%) 35,424,000원

2024-06-17 유찰

(64%) 28,339,000원

2024-07-22 변경

(51%) 22,671,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창녕군 길곡면 마천리 소재 "신덕마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "주거나지" 상태임.
[도로상태] 본건 동측으로 소폭의 콘크리트 포장 도로 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

국토부실거래가

(경상남도 창녕군 길곡면 마천리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.05.27	전	보전관리지역	8m미만	1127	3,400
2025.04.11	답	농림지역	8m미만	1885	9,690
2025.01.19	답	계획관리지역	8m미만	337	2,200
2024.12.09	답	농림지역	8m미만	2097	11,418
2024.11.14	대	계획관리지역	8m미만	298	2,000
2024.11.06	대	계획관리지역	8m미만	717	1,000
2024.10.30	임야	농림지역	-	66116	7,000	지분
2024.10.17	답	보전관리지역	-	218	1,000
2024.09.05	묘지	계획관리지역	-	347	632
2024.08.31	전	보전관리지역	8m미만	851	7,500
2024.08.12	답	농림지역	8m미만	1486	6,286
2024.08.12	답	농림지역	8m미만	453	1,914
2024.07.04	답	농림지역	-	1503	5,000
2024.05.30	답	농림지역	12m미만	860	4,030
2024.03.22	답	농림지역	8m미만	553	1,800
2024.03.20	과수원	보전관리지역	-	29915	50,000
2024.03.19	과수원	보전관리지역	8m미만	9	120	지분
2024.03.18	전	보전관리지역	-	1090	4,950
2024.02.17	전	계획관리지역	8m미만	288	5,000
2024.01.16	전	보전관리지역	-	793	400

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/06/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동) 대표 : 055)350-2500 밀양시, 창녕군
등기소	창원지방법원 본원 창녕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)533-0511, 경남 창녕군 창녕읍 남창녕로 26 (말흘리 318-1))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1,창녕군 길곡면 마천리 720 공부상 대지이며 현황은 나대지 상태임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 44,280,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,303,224원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	47,367,000원	20,110,000원	42%	6회
6개월	3건	67,602,667원	23,288,300원	34%	6회
12개월	11건	35,416,654원	18,038,990원	57%	3.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 10769 (창원지방법원 밀양지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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