포항시 북구 용흥동 주택 경매

	[북구 주택 부동산경매] 포항시 용흥동 2023타경34204

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상북도 포항시 북구 용흥동 330-16

사건번호

2023 타경 34204

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

120,327,470원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 41,272,000원
(0.00%) 0원

건물면적

53.59㎡(16.21평)

입찰기일

2024.07.08(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 4,127,200원

토지면적

157.00㎡(47.49평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대구지방법원 포항지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17675회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용흥동 330-16	대	157㎡ (47.49평)
건물	2	용흥로62번길 9	단층 주택	53.585㎡ (16.21평)
제시외건물	2	용흥로62번길 9	주택	15 ㎡(4.54평)
	2	용흥로62번길 9	창고 등	19.5 ㎡(5.90평)
	2	용흥로62번길 9	다용도실	4 ㎡(1.21평)

진행

2024-04-08 유찰

(100%) 120,327,470원

2024-05-13 유찰

(70%) 84,229,000원

2024-06-10 유찰

(49%) 58,960,000원

2024-07-08 낙찰

(34%) 41,272,000원

┗━> 낙찰가

2024-08-09 납부 (2024.08.06)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항의료원" 서측 인근에 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 장방형의 토지로서, 주거용 토지 입니다.
[도로상태] 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로, 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
[건물구조] 가)세멘부록조 강판지붕 단층 건 으로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,바 닥 : 타일붙임 등 마감,창 호 : 샷시 등 마감입니다.
[이용상태] 주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨"지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시 외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하는 바, 경매진행시소유권 및 일괄처분 여부를 확인하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호 가)는 공부상 스래트지붕이나, 실제 강판지붕입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건축물현황

소재지

경상북도 포항시 북구 용흥동 330-16번지

대지면적

135.53㎡(41.07평)

연면적

52.03㎡(15.77평)

주용도

단독주택

건축면적

52.03㎡(15.77평)

용적률산정연면적

52.03㎡(15.77평)

착공일자

건폐율

38.39%

용적률

38.39%

사용승인일자

1976.01.14

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/10/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 목록2 : 공부상 '스레트지붕'이나, 현황 '강판지붕'임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 제시된 건물의 존재여부를 확인할 수 없었으며, 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -시멘트블럭조 함석기와지붕 주택1동(제시된 건물을 보수한 것으로 보임), 시멘트블럭조 슬레이트지붕 창고1동

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 120,327,470원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,901,960원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	267,782,202원	151,233,333원	56%	2회
6개월	7건	264,349,305원	182,097,143원	65%	1.7회
12개월	18건	218,359,107원	157,971,111원	71%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 34204 (대구지방법원 포항지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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