청도군 금천면 동곡리 공장 경매

	[금천면 공장 부동산경매] 청도군 청려로 2023타경7294

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상북도 청도군 금천면 청려로 4373
구)경상북도 청도군 금천면 동곡리 908-1

사건번호

2023 타경 7294

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

380,888,500원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 186,635,000원
(0.00%) 0원

건물면적

324.00㎡(98.01평)

입찰기일

2024.06.14(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 18,663,500원

토지면적

992.00㎡(300.08평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 17622회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	동곡리 908-1	공장용지	992㎡ (300.08평)
건물	1	청려로 4373	단층제조업소	324㎡ (98.01평)
제시외건물	1	청려로 4373	창고	40.5 ㎡(12.25평)
제시외건물	1	청려로 4373	창고	12.6 ㎡(3.81평)

진행

2024-04-12 유찰

(100%) 380,888,500원

2024-05-10 유찰

(70%) 266,622,000원

2024-06-14 낙찰

(49%) 186,635,000원

┗━> 낙찰가

2024-07-18 납부 (2024.07.05)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 "동곡초등학교(폐교)" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 면소재지 내 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
[이용상태] 남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 왕복 2-3차로, 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전축종)), 도로구역(국도20호선), 접도구역, 준보전산지임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하고 있으며,평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
[건물구조] 기호 (1) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, -주기둥 : H-Beam 350 x 150mm, -외 벽 : 판넬, 강화유리 등 마감, -내 벽 : 판넬, 자기질 타일 등 마감, -바 닥 : 콘크리트위 칼라하드너, 자기질 타일 등 마감, -천 정 : 철골트러스위 판넬 마감, -창 호 : 알루미늄새시이중창호임.
[이용상태] 제조업소(작업장, 화장실 등)임.
[설비내역] 급.배수설비 및 위생설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지,와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하고 있으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매진행 시 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 제시외건물 기호 ㄷ-ㄹ 컨테이너는 이동 가능한 것으로 판단되니 경매 진행 시 참 고 바랍니다.

건축물현황

소재지

경상북도 청도군 금천면 동곡리 908-1번지

대지면적

992㎡(300.61평)

연면적

324㎡(98.18평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

338.04㎡(102.44평)

용적률산정연면적

324㎡(98.18평)

착공일자

2005.07.27

건폐율

34.0766%

용적률

32.6612%

사용승인일자

2005.10.07

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/11/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO		2020.12.18			5,000,000 [월]200,000	O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 청도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)371-1958, 372-7820, 경북 청도군 화양읍 청화로 31 (범곡리 499-1))
세무서	경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 감정평가서상 제시외 건물 중 이동가능한 컨테이너 2식은 매각에서 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.건물은 별지 사진과 같이 단층 공장이며 제시외 조립식판넬창고 2동이 소재함. 목록 2.토지는 공장부지 및 일부 진입도로이며 지상에 방치된 자재들이 널려 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	836,774,396원	505,415,420원	50%	2.9회
6개월	10건	768,296,256원	469,041,336원	54%	2.9회
12개월	13건	704,145,793원	419,834,874원	56%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 7294 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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