서구 치평동 1218-1 상가 경매 | 2023타경5166

	[시청로 근린상가 부동산경매] 서구 67, 2023타경5166

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

광주광역시 서구 시청로 67, 4층23호 (치평동,프리미엄아울렛)
구)광주광역시 서구 치평동 1218-1

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2023 타경 5166

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

168,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(23%) 38,536,000원

건물면적

36.75㎡(11.12평)

입찰기일

2026.01.08(목) 10:00
(입찰 63일전)

입찰보증금

(10%) 3,853,600원

토지면적

8.42㎡(2.55평)

유찰횟수

6회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 20682회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.12.06.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	6	시청로 67	4560.6 분의 8.42	8.42㎡ (2.55평)
건물	6	시청로 67	4층23호 (치평동,프리미엄아울렛) 철골구조	36.75㎡ (11.12평)

진행

(입찰63일전)

2024-04-11 변경

(100%) 168,000,000원

2024-09-26 유찰

(100%) 168,000,000원

2024-11-07 유찰

(70%) 117,600,000원

2024-12-19 유찰

(56%) 94,080,000원

2025-02-06 유찰

(45%) 75,264,000원

2025-03-20 유찰

(36%) 60,211,000원

2025-05-01 유찰

(29%) 48,169,000원

2025-10-16 변경

(23%) 38,536,000원

2026-01-08 진행

(23%) 38,536,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "한국은행 광주전남본부" 남동측 인근에 위치하며,부근은 상업용부동산 및 업무용부동산으로 이루어진 성숙한 상가지대임.
[교통상황] 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장 및 지하철역 등이소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철골조 (철근)근콘크리트지붕 11층건내 제4층 일부로서,외벽: 복합판넬 및 드라이비트마감 등내벽: 몰탈위페인팅마감 등바닥: 타일붙임 등창호: 새시창호 등 [이용상태] 과거 4층 전체를 병원으로 이용하였으나 현재 영업중단된 상태로서,일련번호(1,2,3,8)은 공실상태, 일련번호(4,9)는 오픈상가형태, 일련번호(5,6)은사무실 및 창고형태, 일련번호(7)은 일부 창고 및 오픈상가형태임.
[설비내역] 본건 건물에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비(운행 중단상태) 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리꼴에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 상업용건부지로이용중임.
[도로상태] 본건 건물의 동측으로 왕복8차선 규모, 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본건 토지의 용도지역은 중심상업지역이고, 방화지구 , 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)
＜군용비행장ㆍ군사격장소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 일련번호(1∼3, 5∼6, 7의 일부, 8)은 접근이 가능한 공용부분(내부 공용 통로부분)
폐쇄 및 호별 출입문의 시건장치 등으로 관리사무소의 협조를 받아야 내부출입이 가능한 상태이고, 일련번호(1∼3,8) 부분에는 의료폐기물 및 생활폐기물 등이 방치되어 있는 것으로 조사되었음.

건축물현황

소재지

광주광역시 서구 치평동 1218-1번지

대지면적

4560.6㎡(1382평)

연면적

41142.35㎡(12467.38평)

주용도

판매시설

건축면적

3369.49㎡(1021.06평)

용적률산정연면적

28944.23㎡(8770.98평)

착공일자

2002.12.30

건폐율

73.8826%

용적률

634.6584%

사용승인일자

2004.11.12

지상층수

11층

지하층수

4층

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/09/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.10.04] 채권자 풍OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매예납금환급계좌변경신청서 제출
[2024.07.19] 채권자 풍OOOOOOO 경매속행 신청서 제출
[2024.05.01] 채무자겸소유자 블OOOOOO OOOO 경매절차에 대한 의견서 제출
[2023.09.25] 임금채권자 송OO 보정명령에 대한 의견서 제출
[2025.05.26] 채권자 풍OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-평면도와 다르게 칸막이가 설치되어 있어 호실 경계 구분이 어렵고, 칸막이는 가벽으로 원상복귀 가능해 보임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-08입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	1,083,816,250원	548,079,807원	40%	4.3회
6개월	12건	854,044,167원	433,262,371원	43%	3.8회
12개월	23건	837,599,715원	345,127,025원	42%	4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 5166 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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