장성군 진원면 영신1길 주택 경매

	[진원면 주택 부동산경매] 장성군 영신1길 2023타경9045

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 장성군 진원면 영신1길 31-7

사건번호

2023 타경 9045
2024타경62647(중복)

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

181,847,580원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

취하

최저입찰가

(56%) 101,834,000원

건물면적

49.88㎡(15.09평)

입찰기일

2024.07.16(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 10,183,400원

토지면적

354.90㎡(107.36평)

유찰횟수

2회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17707회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	율곡리 318-1	대	354.90㎡ (107.36평)
건물	2	영신1길 31-7	단층 단독주택	41.32㎡ (12.50평)
건물	2	영신1길 31-7	단층 창고	8.56㎡ (2.59평)
제시외건물	2	영신1길 31-7	가추	4.6 ㎡(1.39평)
	2	영신1길 31-7	가추	2.3 ㎡(0.70평)
	2	영신1길 31-7	계단	7.7 ㎡(2.33평)

진행

2024-04-23 유찰

(100%) 181,847,580원

2024-06-04 유찰

(70%) 127,293,000원

2024-07-16 낙찰

(56%) 101,834,000원

┗━> 낙찰가

2024-08-22 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 장성군 진원면 율곡리 소재 "영신마을" 내에 위치하는 부동산으로 주위에는 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로 주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 용이하고 제반 교통상황은 무난시됨.
[이용상태] 본건은 유사 사다리형 평지의 주거용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 약 3 - 4m 정도의 포장도로에 3면이 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건 기호(2-가)는 일반목구조 기타지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 노출, 내벽 : 목재 마감 등, 창호 : 새시창 등이고,기호(2-나)는 경량철골조 기타지붕 단층임.
[이용상태] 본건 기호(2-가)는 단독주택으로, 기호(2-나)는 창고로 이용중임.
[설비내역] 본건 기호(2-가)는 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 본건 지상에 3동의 제시외건물(감정평가액 산출근거 및 결정의견, 감정평가명세표 참조) 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호(2-나)구조는 공부상 "경량철골조 기타지붕"이나, 현황상 "콘테이너(이동식)"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

전라남도 장성군 진원면 율곡리 318-1번지

대지면적

714㎡(216.36평)

연면적

99.75㎡(30.23평)

주용도

단독주택

건축면적

99.75㎡(30.23평)

용적률산정연면적

99.75㎡(30.23평)

착공일자

2014.03.21

건폐율

13.97%

용적률

13.97%

사용승인일자

2016.08.09

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO		1968.10.20				O
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 장성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)393-3037, 전남 장성군 장성읍 영천로 213 (영천리 1090-4))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함) 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 목록 2 부속건물은 공부상 경량철골조 기타지붕이나 현황은 콘테이너 이동식임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,567,758원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2024타경62647(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	354,620,620원	175,000,000원	49%	3회
6개월	1건	354,620,620원	175,000,000원	49%	3회
12개월	5건	237,525,584원	145,157,760원	65%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 9045 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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