나주시 죽림동 82-3 토지(전) 경매

	[죽림동 토지(전) 부동산경매] 나주시 82-3 2023타경82842

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 나주시 죽림동 82-3

사건번호

2023 타경 82842

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

348,160원

경매대상

건물제외 및 토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(100%) 348,160원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2024.07.16(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 34,816원

토지면적

1.28㎡(0.39평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17618회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	죽림동 82-3	전	1.28㎡ (0.39평)

진행

2024-04-23 낙찰

(100%) 348,160원

2024-05-31 미납

2024-07-16 낙찰

(100%) 348,160원

┗━> 낙찰가

2024-08-22 납부 (2024.08.02)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 죽림동 소재 ‘나주중학교’동측 인근[일련번호 1) - 3)]에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 사다리형 완경사지이며, 주거용 건부지임.
일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 주거용 건부지임.
일련번호 3) 사다리형 완경사지이며, 주거나지임.
[도로상태] 일련번호 1) 인접지와 일단의 건부지로서 남서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 2) 본건 인접지와 일단의 건부지로서 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 3) 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1) - 3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술) ＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)＜문화재보호법＞, 개발촉 진지구(2014-12-23)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞ 임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 일련번호 1), 2) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "대"임.
[참고사항] 일련번호 1)은 인접한 82-6, 89-4번지 등과 일단의 건부지로서 89-4번지에 등재된 건축물대장상 타인 소유의 주택이 소재함.
일련번호 2)는 인접한 89-5번지와 일단의 건부지로서 89-5번지에 등재된 건축물대장상 타인 소유의 주택이 소재함.

국토부실거래가

(전라남도 나주시 죽림동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.06.24	전	제2종일반주거지역	8m미만	61.4	1,800
2024.08.10	대	제2종일반주거지역	8m미만	337	8,000
2024.08.10	전	제2종일반주거지역	8m미만	337	8,000

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 나주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)332-6701, 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 매각대상 아닌 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 지상에 소재하는 타인소유의 제시외 건물은 매각에서 제외함 본건 토지 공부상 지목은 전이나 현황은 주거용 건부지임 지적경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	65,464,661원	36,943,541원	67%	2.2회
6개월	28건	50,409,487원	30,338,889원	68%	2회
12개월	64건	58,300,548원	39,145,787원	75%	1.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 82842 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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