강서구 신호동 317-21 상가 경매

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강서구 신호동 317-21 상가 경매 | 2023타경105717

	[신호산단1로72번길 근린상가 부동산경매] 강서구 11, 2023타경105717

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

부산광역시 강서구 신호산단1로72번길 11, 2층201호 (신호동,신호동나은빌딩)
구)부산광역시 강서구 신호동 317-21

사건번호

2023 타경 105717

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

265,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(26%) 69,468,000원
(0.00%) 0원

건물면적

103.74㎡(31.38평)

입찰기일

2025.04.29(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 6,946,800원

토지면적

38.02㎡(11.50평)

유찰횟수

6회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 11회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	신호산단1로72번길 11	498.7 분의 38.02	38.02㎡ (11.50평)
건물	1	신호산단1로72번길 11	2층201호 (신호동,신호동나은빌딩) 철근콘크리트구조	103.74㎡ (31.38평)

진행

2024-04-24 유찰

(100%) 265,000,000원

2024-05-22 유찰

(80%) 212,000,000원

2024-06-18 유찰

(64%) 169,600,000원

2024-07-23 유찰

(51%) 135,680,000원

2024-08-27 유찰

(41%) 108,544,000원

2024-09-30 유찰

(33%) 86,835,000원

2024-10-01 변경

(33%) 86,835,000원

2024-11-05 변경

(26%) 69,468,000원

2025-02-18 변경

(26%) 69,468,000원

2025-04-29 낙찰

(26%) 69,468,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 "송정초등학교" 남서측 인근에 위치하는 신호동나은빌딩 2층 201호 외 4개호(총 5개호)로서 부근은 근린생활시설 및 횟집, 숙박시설, 나지, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상7층 건물내 2층 201호 외 4개호로서외벽: 치장석 붙임 및 강화유리, 미장스톤마감 등창호: 강화 유리창 구조.
[이용상태] 기호(1-5): 집합건축물대장상 제1종근린생활시설로서 공실 상태로 탐문됨.
[설비내역] 급·배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 폭 15미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜부산광역시지정문화재보호조례＞, 지방산업단지(신호지방산업단지)
＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 지원시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.

건축물현황

소재지

부산광역시 강서구 신호동 317-21번지

대지면적

498.7㎡(151.12평)

연면적

2133.32㎡(646.46평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

297.84㎡(90.25평)

용적률산정연면적

1740.84㎡(527.53평)

착공일자

2016.05.16

건폐율

59.72%

용적률

349.08%

사용승인일자

2017.04.11

지상층수

7층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/10/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
(OO	나은빌딩 201호	2019.11.14			10,000,000 [월]1,000,000	X
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.13] 채권자 大OOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	846,528,869원	326,872,450원	36%	4.6회
6개월	34건	716,894,240원	299,794,362원	41%	4.5회
12개월	47건	708,306,471원	281,845,389원	40%	4.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 105717 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

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