고성군 거류면 거산리 토지(답) 경매 | 2023타경3126

	[거류면 토지(답) 부동산경매] 고성군 거산리 2023타경3126

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 고성군 거류면 거산리 35

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2023 타경 3126

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

10,298,000원

경매대상

토지매각

진행상태

취하

최저입찰가

(80%) 8,238,000원

건물면적

입찰기일

2024.06.03(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 823,800원

토지면적

542.00㎡(163.96평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 17613회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	거산리 35	답	542㎡ (163.96평)

진행

2024-04-29 유찰

(100%) 10,298,000원

2024-06-03 취하

(80%) 8,238,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 거류면 거산리에 소재하는 "거산마을" 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 농가주택이 혼재하는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1)은 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지의 묵답 및 일부 "유지"임.
기호(2)는 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 묵답임.
기호(3-6)은 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 답으로 이용중임.
기호(7)은 부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사지의 자연림임.
[도로상태] 기호(1,7)은 지적도상 맹지임.
기호(2)는 동측으로 폭 약5-6m의 포장도로와 접함.
기호(3-6)은 북서측 및 동측으로 폭 약2-3m의 농로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(돼지 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
기호(2)는 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(3,6)은 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(돼지 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
기호(4,5)는 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 오리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
기호(7)은 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

국토부실거래가

(경상남도 고성군 거류면 거산리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.06.11	전	계획관리지역	8m미만	1706	10,000
2025.05.13	답	계획관리지역	8m미만	417	1,000
2025.04.20	전	계획관리지역	8m미만	1137	10,000
2025.02.18	묘지	계획관리지역	12m미만	271	2,400
2024.09.10	전	계획관리지역	12m미만	1344	7,308
2024.09.10	도로	계획관리지역	12m미만	16	40
2024.08.21	임야	계획관리지역	8m미만	25321	38,300
2024.07.09	전	농림지역	12m미만	1576	13,000	지분
2024.05.17	전	농림지역	8m미만	255	500
2024.05.17	답	농림지역	8m미만	119	200
2024.05.17	답	농림지역	8m미만	304	700
2024.05.17	답	농림지역	8m미만	2179	4,600
2024.04.30	전	용도미지정	-	668	4,646
2024.04.30	묘지	용도미지정	-	27	184	지분
2024.04.17	답	계획관리지역	-	495	3,000
2024.03.05	답	계획관리지역	-	678	2,350
2024.03.05	답	계획관리지역	-	357	1,250
2024.02.21	임야	농림지역	8m미만	9788	13,500

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/09/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)673-5126, 경남 고성군 고성읍 동외로 110 (동외리 509-1))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). -토지 일부는 현황 '유지'임. -지적도상 맹지임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	189,695,249원	87,605,156원	46%	4.8회
6개월	33건	125,254,398원	57,871,020원	46%	4.5회
12개월	52건	157,028,348원	82,742,072원	53%	3.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 3126 (창원지방법원 통영지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용