포항시 북구 기계면 토지(답) 경매

	[북구 토지(답) 부동산경매] 포항시 기계면 2023타경2603

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 544-1

사건번호

2023 타경 2603

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

95,856,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 46,969,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2024.07.08(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 4,696,900원

토지면적

1,997.00㎡(604.09평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 포항지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17619회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	고지리 544-1	답	1997㎡ (604.09평)

진행

2024-05-13 유찰

(100%) 95,856,000원

2024-06-10 유찰

(70%) 67,099,000원

2024-07-08 낙찰

(49%) 46,969,000원

┗━> 낙찰가

2024-08-09 납부 (2024.07.30)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1,2): 본건은 포항시 북구 기계면 고지리 소재 "고지교" 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지가 주로 형성되어 있는 순수 농촌지대임.
기호(3,4): 포항시 북구 기계면 고지리 속칭 "고지뱅이마을" 동측편에 위치하며, 부근은 농경지 및 농촌마을이 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
기호(4): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호(1,2): 장방형에 유사하며 자체 등고 평탄한 편이며 공히 "전"으로 이용중임.
기호(3): 제형에 유사하며 자체등고 평탄한 편이며 "답"으로 이용중임.
기호(4): 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2): 지적도상 맹지이나 타지번을 경유하여 출입함.
기호(3): 서측으로 세로와 접함.
기호(4): 지적도상 맹지이나 북측 구거를 경유하여 출입함.
[토지이용계획] 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(2012-11-21).
기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역)(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(2012-11-21).
기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 농업진흥구역, 공장설립승인지역 (2012-11-21).
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 공장설립승인지역 (2012-11-21).
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 기호(2)의 의뢰목록상 지목이 "답"이나 현황"전"임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/10/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지2는 공부상‘답’이나 첨부한 사진1, 2와 같이‘밭작물이 식재’되어 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	126,107,423원	72,153,728원	48%	2.9회
6개월	37건	153,168,715원	76,271,778원	49%	2.8회
12개월	64건	164,118,653원	96,154,087원	56%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 2603 (대구지방법원 포항지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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