담양군 금성면 석현리 토지(임야) 경매

	[금성면 임야 부동산경매] 담양군 석현리 2023타경78744

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 담양군 금성면 석현리 산2-9

사건번호

2023 타경 78744

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

31,464,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(29%) 9,022,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2024.12.05(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 902,200원

토지면적

1,368.00㎡(413.82평)

유찰횟수

5회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 1034회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 12. 1. 가압류

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	석현리 산2-9	임야	1368㎡ (413.82평)

진행

2024-05-16 유찰

(100%) 31,464,000원

2024-06-27 유찰

(70%) 22,025,000원

2024-08-08 유찰

(56%) 17,620,000원

2024-09-12 유찰

(45%) 14,096,000원

2024-10-24 유찰

(36%) 11,277,000원

2024-12-05 낙찰

(29%) 9,022,000원

┗━> 낙찰가

2025-01-09 납부 (2025.01.02)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 담양군 금성면 석현리 소재 "금성초등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 임야, 답, 주택 등이 소재하는 마을주변 야산지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건은 부정형 완경사로서, 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 본건은 지적도상 맹지이며, 동측 인근 노폭 6미터 내외의 아스팔트 포장도로, 북서측인근 노폭 4미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(원율리오평마을왕버들나무 지방기념물168호)＜문화재보호법＞,준보전산지＜산지관리법＞, 개발촉진지구(2014-12-01)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(전라남도 담양군 금성면 석현리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.01.15	답	농림지역	8m미만	4208.8	22,278
2026.01.15	답	농림지역	8m미만	6050.4	32,025
2025.07.07	전	계획관리지역	8m미만	96	2,415
2025.07.03	잡종지	계획관리지역	8m미만	310	1,900
2025.06.26	대	계획관리지역	8m미만	16.54	250	지분
2025.03.29	임야	계획관리지역	-	496	100

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/01/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 담양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)381-5414, 전남 담양군 담양읍 추성로 1354 (지침리 56-1))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 인접필지와 경계가 불분명하므로 정확한 필지별 경계는 지적측량이 요구됨 - 토지 지상에 자생하는 수목 등은 일괄 매각 - 본건 내부 출입이 곤란하여 분묘 등의 파악이 안됨 - 본건 지적도상 맹지

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	167,003,333원	142,597,000원	74%	1.7회
6개월	5건	143,466,980원	133,902,800원	89%	2회
12개월	17건	168,451,735원	95,123,118원	71%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 78744 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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