김제시 옥산동 84-16 토지(답) 경매

	[옥산동 토지(답) 부동산경매] 김제시 84-16 2023타경39128

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라북도 김제시 옥산동 84-16

사건번호

2023 타경 39128

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

4,355,604원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 1,494,000원

건물면적

입찰기일

2025.01.13(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 149,400원

토지면적

36.28㎡(10.97평)

유찰횟수

4회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 131회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	6	옥산동 84-16	답	0.28㎡ (0.08평)
토지	7	옥산동 84-27	답	36㎡ (10.89평)

진행

2024-05-27 유찰

(100%) 4,355,604원

2024-07-15 유찰

(70%) 3,049,000원

2024-08-26 유찰

(49%) 2,134,000원

2024-10-14 낙찰

(34%) 1,494,000원

┗━> 낙찰가

2024-11-29 미납

2025-01-13 유찰

(34%) 1,494,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 일련번호(1-5) 전라북도 김제시 교동 소재 「김제문화예술회관」남서측 인근에 위치하 며, 주위는 시 근교 지대로서, 나지 및 단독주택 등이 소재함.
일련번호(6,7) 전라북도 김제시 옥산동 소재 「김제중앙중학교」남서측 인근에 위치하 며, 주위는 시 근교 농경지대임.
일련번호(8,9) 전라북도 김제시 신풍동 소재 「김제동초등학교」북동측 인근(8) 및 근 거리(9)에 위치하며, 주위는 시 근교 지대로서, 나지 및 단독주택 등이 소재함.
[교통상황] 일련번호(1-9) 대상물건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시간선도로 가 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 나지 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호(2,4,5) 유사 사다리 완경사의 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호(6) 삼각형 완경사의 토지로서, 답으로 이용중임.
일련번호(7) 세장형의 평지로서, 답으로 이용중임.
일련번호(8,9) 유사 사다리 평지로서, 주거나지 상태임.
[도로상태] 일련번호(1) 대상물건 토지의 일부가 도로로 이용중임.
일련번호(2) 대상물건 일련번호(2)토지를 통하여 출입함.
일련번호(3) 지적도상 북측으로 도로에 접하나 폐도 상태로 인접지를 통하여 출입함.
일련번호(4) 지적도상 북동측으로 도로에 접하나 폐도 상태로 인접지를 통하여 출입함.
일련번호(5) 지적도상 동측으로 도로에 접하나 폐도 상태로 인접지를 통하여 출입함.
일련번호(6,7,8) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함.
일련번호(9) 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1,2) 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
일련번호(3) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화재보호법>임.
일련번호(4,5) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
일련번호(6) 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(7) 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>임.
일련번호(8) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12 -10)<자연재해대책법>임.
일련번호(9) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호(1)토지의 일부가 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 김제시 검산동 소재 「김제검산화산샬레2차아파트 제204동 제4층 제405호」로서, 주위는 아파트단지 및 나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제 반 환경 여건은 보통임.
[교통상황] 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
[건물구조] 일련번호(10-가) 철근콘크리트구조 경사지붕 19층 중 제4층 제405호으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 서측에 위치한 포장도로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(검산지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획 정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/01/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 김제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)543-2030, 전북 김제시 중앙로 239 (신풍동 190-1))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.18] 채권자 소송대리인 법OOO(OO) OOOOOOOOOOOOOO 납부확인서 제출서 제출
[2025.01.15] 채권자 소송대리인 법OOO(OO) OOOOOO 취하(일부)서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함) 3. 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 출입함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 전으로 현재 농로와 콩밭으로 이용되고, 목록2의 지목은 전으로 현재 콩밭으로 이용되고, 목록3,4,5의 지목은 답으로 현재 논으로 이용되고, 목록6의지목은 답으로 두렁과 수로가 위치하여 있고, 목록7의 지목은 답으로 논농사를 짓고 있으며, 경계 측량이 필요하고, 목록8의 지목은 대지로 현재는 밭으로 이용되며 깨농사를 짓고 있고, 목록9의 지목은 답으로 경작을 하지 않아 수풀이 우거져 있음

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (농협은행/전북은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	20,548,467원	9,395,800원	34%	3.7회
6개월	9건	39,211,669원	17,185,934원	40%	3.1회
12개월	33건	59,074,860원	43,426,634원	65%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 39128 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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