본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지
서울특별시 노원구 마들로 111, 나동 1층108호
구)서울특별시 노원구 월계동 13
사건번호
2023 타경 108371
물건번호
1
물건용도
상가
감정평가액
1,251,984,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가 낙찰가
(80%) 1,001,587,000원
(0.00%) 0원
건물면적
45.60㎡(13.79평)
입찰기일
2024.10.29(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 100,158,700원
토지면적
37.22㎡(11.26평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 59회]
경매대상 목록
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
마들로 111
199858.9 분의 37.22
37.22㎡ (11.26평)
건물
1
마들로 111
1층108호 철근콘크리트구조
45.60㎡ (13.79평)
제시외건물
1
마들로 111
소매점
24.8
㎡(7.50평)
진행
2024-06-04
변경
(100%) 1,251,984,000원
2024-09-24
유찰
(100%) 1,251,984,000원
2024-10-29
낙찰
(80%) 1,001,587,000원
┗━> 낙찰가
2024-12-13 진행
감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "광운대역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지로 주변환경은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(광운대역, 1호선·경춘선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제108호로서,외벽: 타일붙임 등,내벽: 페인팅 및 벽지도배 등,바닥: 타일 및 아스타일 등,창호: 전시용대형스텐레스창호, PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨. [이용상태] 근린생활시설(부동산중개업소 3개호 및 소매점)로 이용중임. [설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. [토지형상/이용상태] 2필지 일단의 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 아파트단지 내외로 포장도로 개설되어있음. [토지이용계획] 13번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,17번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 도로(입안)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. [공부와의 차이] 본건은 등기사항전부증명서상 약국으로 등재되어 있으나 집합건축물대장 및 현황 부동산중개업소 및 소매점으로 이용중임. [참고사항] 임대관계 미상임.
노원세무서 (대표:02-3499-02, 팩스:02-992-1485, 서울특별시 도봉구 노해로69길 14 (창동))
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
*현황조사서 및 감정평가서에 의하면 본건 108호는 4개의 점포가 분할하여 각각 독립적으로 이용하고 있다고 함.
*감정평가서에 의하면 본건은 등기사항전부증명서상 약국으로 등재되어 있으나 집합건축물대장 및 현황은 부동산중개업소 및 소매점으로 이용중이라고 하며 위반건축물(2022.10.18./내용: 108호 근린생활시설(천막)24.8㎡무허가증축)로 등재되어 이행강제금이 부과되고 있다고 함.
*노원구의 사실조회 회신에 의하면 해당 위반건축물은 현재 과세대상임
[부동산 현황조사서 비고란]
* 물건지 108호는 4개의 점포가 분할하여 사용중임.
* 구체적인 임대차 관계는 법원에 서류를 제출한다고 함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.
경매대상 목록
