천안시 서북구 성정동 도시형생활주택 경매 | 2023타경4737

	[서북구 도시형생활주택 부동산경매] 천안시 성정공원7길 2023타경4737

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청남도 천안시 서북구 성정공원7길 9, 3층309호 (성정동,모아엘가워너비)
구)충청남도 천안시 서북구 성정동 1324

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2023 타경 4737

물건번호

물건용도

도시형생활주택

감정평가액

98,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 68,600,000원
(0.00%) 0원

건물면적

31.41㎡(9.50평)

입찰기일

2024.07.22(월) 10:00,14:00

입찰보증금

(10%) 6,860,000원

토지면적

5.27㎡(1.60평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 천안지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 1025회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.01.14. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	성정공원7길 9	3145.7 분의 5.2733	5.273㎡ (1.60평)
건물	1	성정공원7길 9	3층309호 (성정동,모아엘가워너비) 철근콘콘크리트구조	31.414㎡ (9.50평)

진행

2024-06-10 유찰

(100%) 98,000,000원

2024-07-22 낙찰

(70%) 68,600,000원

┗━> 낙찰가

2025-02-27 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1) : 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근에 위치하는 모아엘가워너비 제3층 제309호로서 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨. 기호(2-4) : 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정공원" 북동측 인근에 위치하는 두정역범양레우스알파 제116동 제지1층 제1601호, 제1607호, 제1608호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
[건물구조] 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제3층 제309호로서외벽 : 외장석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
기호(2-4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 중 제지1층 제1601호[기호(2)], 제1607호[기호(3)], 제1608호[기호(4)]로서외벽 : 외장석재붙임, 강화유리 등 마감.
내벽 : 페인팅 등 내부 인테리어 마감임.
[이용상태] 기호(1) : 도시형생활주택(원룸형)임.
기호(2) : 기준시점 현재 외관상 공실 상태임.
기호(3) : 지지?D(반려견미용실·호텔)으로 이용중임.
기호(4) : 외관상 사무실로 이용중임.
[설비내역] 기호(1) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
기호(2-4) : 위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1) : 부정형으로서 주상복합용지로 이용중임.
기호(2-4) : 대체로 정방형으로서 아파트단지의 부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 북측 및 남측으로 대로, 소로에 접함.
기호(2-4) : 북서측, 남서측, 북동측으로 중로, 소로 등에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.
기호(2-4) : 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역임.
[공부와의 차이] 기호(2-4) : 공부상 지1층으로 등재되어 있으나 외관상 지상 1층에 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --

건축물현황

소재지

충청남도 천안시 서북구 성정동 1324번지

대지면적

3145.7㎡(953.24평)

연면적

38167.7976㎡(11566평)

주용도

공동주택

건축면적

2499.9175㎡(757.55평)

용적률산정연면적

24986.0361㎡(7571.53평)

착공일자

2015.06.01

건폐율

79.47%

용적률

794.29%

사용승인일자

2017.09.29

지상층수

12층

지하층수

6층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	309호	2019.10.31.	202311.15.	2023.11.19	75,000,000	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.04] 기타 한OOOOOOO 압류재산 공매대행 취소 안내 제출
[2024.07.04] 기타 한OOOOOOO 압류재산 공매대행 취소안내 제출
[2024.07.04] 기타 한OOOOOOO 압류재산 공매대행 취소안내 제출
[2024.10.21] 최고가매수인 매각허가결정취소 신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	136,777,778원	97,818,469원	69%	1.6회
6개월	17건	168,490,289원	116,352,071원	69%	2.1회
12개월	28건	139,904,818원	98,858,436원	72%	1.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 4737 (대전지방법원 천안지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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