전주시 완산구 서신동 상가 경매

	[완산구 근린상가 부동산경매] 전주시 온고을로 2023타경41602

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라북도 전주시 완산구 온고을로 124, 1층105호
구)전라북도 전주시 완산구 서신동 957-7

사건번호

2023 타경 41602
2024타경4723(중복),2024타경4730(중복),2024타경4747(중복),2024타경4754(중복),2024타경4778(중복),2024타경4785(중복),2024타경4792(중복)

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

370,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(100%) 370,000,000원

건물면적

50.31㎡(15.22평)

입찰기일

2024.06.17(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 37,000,000원

토지면적

25.47㎡(7.70평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 2회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017.7.18. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	5	온고을로 124	908.2 분의 25.47	25.47㎡ (7.70평)
건물	5	온고을로 124	1층105호 철근콘크리트구조	50.31㎡ (15.22평)

진행

2024-06-17 유찰

(100%) 370,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 중·고층 규모의 아파트단자, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물로서, - 외 벽 : 화강석붙임 및 강화유리, 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 몰탈 및 페인팅, 내부 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] - 기호1-가 - 4-라) : 근린생활시설(공실)
- 기호5-마) : 근린생활시설(샐러바웃)
- 기호6-바 - 8-아(일부)) : 근린생활시설(US 골프 아카데미)
- 기호8-아(일부)) : 근린생활시설(PISMO BEACH SNACK & BEER)
[설비내역] 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.
[도로상태] 본건 소재 부지 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 대로1류 (폭 35m-40m)(2018-02-26)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/03/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
신OO	105호	2018. 1. 17.			15,000,000	X
최OO	105호	2022. 9. 2.	2022. 9. 2.	2024.01.04	30,000,000 [월]1,000,000	X
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3,4,5.는 공부상 소매점으로, 목록1,2,3,4. 점포는 칸막이가 설치되어 있지 않고 현재 운영을 하고 있지 않은 것으로 보이며, 목록5.는 점포(샐러바웃)를 운영하고 있고, 목록6,7,8.은 공부상 일반음식점이나 위 점포 중 목록6번과 7번 전부 및 8번 일부는 골프연습장으로 운영하고 있고, 목록8번 일부는 카페(필스모비치)를 운영하고 있으며, 목록1,2,3,4,5,6,7,8. 각 호실의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	654,172,916원	325,049,309원	50%	2.5회
6개월	21건	572,536,480원	280,479,638원	45%	2.8회
12개월	37건	520,384,038원	277,114,524원	50%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 41602 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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