서산시 성연면 일람리 일반상가 경매

	[성연면 일반상가 부동산경매] 서산시 일람리 2023타경3969

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청남도 서산시 성연면 일람리 23-2

사건번호

2023 타경 3969

물건번호

물건용도

일반상가

감정평가액

636,420,500원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 445,494,000원
(0.00%) 0원

건물면적

155.45㎡(47.02평)

입찰기일

2024.07.30(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 44,549,400원

토지면적

2,667.00㎡(806.77평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17617회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	일람리 23-2	대	22㎡ (6.66평)
	2	일람리 23-3	대	557㎡ (168.49평)
	3	일람리 23-4	전	845㎡ (255.61평)
	4	일람리 23-5	대	7㎡ (2.12평)
	5	일람리 23-7	전	618㎡ (186.95평)
	6	일람리 23-8	전	618㎡ (186.95평)
건물	7	사연동로 241	단층 근린생활시설	155.45㎡ (47.02평)
제시외건물	1	일람리 23-2	수목
	5	일람리 23-7	관정
	6	일람리 23-8	정자	20 ㎡(6.05평)
	6	일람리 23-8	정자	20 ㎡(6.05평)
	7	사연동로 241	차양	5.4 ㎡(1.63평)
	7	사연동로 241	차양	10.5 ㎡(3.18평)

진행

2024-06-25 유찰

(100%) 636,420,500원

2024-07-30 낙찰

(70%) 445,494,000원

┗━> 낙찰가

2024-09-11 납부 (2024.09.04)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재, "일람리 교차로" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림, 국도변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] - 본건 토지 기호 "1, 2, 4"인접필지대비 등고평탄한 3필 1단의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "2, 5, 6"인접필지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다.
[도로상태] - 본건 토지 기호 "1, 2, 3, 4"본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 "5, 6"지적도상 맹지이나, 소유자가 동일한 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
[토지이용계획] - 본건 토지 기호 "1, 2, 3, 4"계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞- 본건 토지 기호 "5, 6"계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
[건물구조] 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 1965.01.01., 증축일 : 2016.12.05.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 판넬잇기 마감 등,내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다.
[이용상태] 기준시점 현재, 일반음식점(방, 홀, 주방 등) 등으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급,배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 공부 및 귀 제시목록에 기재된, 블록구조(38.4㎡, 창고), 경량철골구조(5.75㎡, 보일러실)은 기준시점 현재 멸실되어 감정평가외 하였습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/10/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 서산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)660-0719, 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록 1, 2, 4 상업용 건부지 -목록 3, 5, 6 농지취득자격증명제출요함(미제출지 보증금 몰수) -목록 7 공부상 1층 창고 및 보일러실은 현황 멸실로 감정평가에 제외됨 -제시외 건물 차양 2개(ㄱ, ㄴ), 정자 2개(ㄷ,ㄹ), 관정(ㅁ) 및 제시외 수목은 모두 매각에 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 성연면 일람리에 소재하는 토지 및 단층 제2종근린생활시설로, 지리적으로 [성연면행정복지센터]의 남쪽에 위치하고, 동쪽에 32번 국도 [외곽순환로]가 지나는 [온석터널]이 소재하며, 북서쪽으로 [일람1리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야가 대부분이고, 농경지, 농가주택 등이 혼재해 있음. 서쪽 바로 인근으로 왕복2차선의 간선로 [사연동로]가 지나가고 시내버스 정류장이 있어 차량 등의 출입이 가능함. 서로 연접하여 위치하고 있음. 현황은 대체로 공부상 지목과 같음, 목록3.의 북동측 지상에는 연접한 토지(일람리 23-1) 지상의 단층 근린생활시설(사연동로 23)에 연접하여 증축한 것으로 보이는 제시외 조립식건물이 소재하며, 북서측 지상에는 장송(長松)과 정원수 등이 다수 소재함. 목록5.의 남측 모서리와 목록6.의 서측 모서리에는 제시외 원두막이 각 1개동 소재함.(별첨 사진 참조) 본건의 지상 곳곳에 장송(長松), 정원수 등이 산재하여 있으므로, 별첨 사진 및 감정평가서를 참고하시기 바람.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 636,420,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 186,571,919원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	3건	243,651,627원	130,953,333원	56%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 3969 (대전지방법원 서산지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[성연면 일반상가 부동산경매] 서산시 일람리 2023타경3969