용인시 기흥구 신갈동 일반상가 경매

	[기흥구 일반상가 부동산경매] 용인시 신정로237번길 2023타경67820

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 용인시 기흥구 신정로237번길 46-42 (신갈동,2동)
구)경기도 용인시 기흥구 신갈동 565-25

사건번호

2023 타경 67820
2024타경2974(중복)

물건번호

물건용도

일반상가

감정평가액

262,016,000원

경매대상

토지제외 및 건물매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(100%) 262,016,000원
(0.00%) 0원

건물면적

368.00㎡(111.32평)

입찰기일

2024.07.03(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 26,201,600원

토지면적

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17600회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
건물	2	신정로237번길 46-42	1층 근린생활시설	368㎡ (111.32평)

진행

2024-07-03 낙찰

(100%) 262,016,000원

┗━> 낙찰가

2024-08-22 진행

감정평가서 요약

[건물구조] 기호(1), (2)공히일반철골구조 기타지붕 단층 건으로,(사용승인일 : 2020.10.28)
외 벽 : 판넬노출 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호(1), (2) 공히 근린생활시설로서 현황 공실 상태임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 기흥구 신갈동 565-25번지

대지면적

3690㎡(1118.18평)

연면적

368㎡(111.52평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

368㎡(111.52평)

용적률산정연면적

368㎡(111.52평)

착공일자

2020.08.20

건폐율

9.97%

용적률

9.97%

사용승인일자

2020.10.28

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/09/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
농OO	2동 101호 184.0000㎡	2021.05.12			5,000,000 [월]1,000,000	O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 건물만 매각. 법정지상권 성립 여부 불분명 2. 부동산표시 상이함(건축물대장과 등기사항증명서상 도로명주소 불일치)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록2.부동산의 부동산표시 상이함(건축물대장과 등기사항증명서상 도로명주소 불일치). - 건축물현황도에는 토지 지번인 `경기도 용인시 기흥구 신갈동 565-25`에 1동과 2동이 각 있음. - 소유권보존등기시(2020년 11월 10일) 1동과 2동의 도로명주소는 `경기도 용인시 기흥구 신정로237번길 46-42`로 동일함(등기사항전부증명서 참조). - 소유권보존등기후 2동은 변동(2020.12.9.)됨. 도로명주소 정정[2동 : 기흥구 신정로237번길 46-42(신갈동)▶기흥구 신정로237번길 46-44(신갈동):건축허가과-44583(2020.12.09)호에 의거][일반건축물대장(갑) 참조]. - 현장의 상황 : 2동은 `신정로237번길 46-44`라는 도로명주소 표시가 부착되어 있음. - 따라서 목록2.부동산의 표시중 소재지번은 `경기도 용인시 기흥구 신정로237번길 46-44(신갈동, 2동)`으로 변경되어야 할 것으로 보여짐. - 목록1,2.부동산은 단층 근린생활시설로 내부는 공실상태임. - 본건 부동산(목록1,2)의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	358,800,000원	326,397,700원	88%	1.3회
6개월	15건	442,601,609원	397,655,133원	84%	1.3회
12개월	18건	417,001,341원	358,102,444원	80%	1.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 67820 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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