안산시 단원구 대부동동 주택 경매

	[단원구 주택 부동산경매] 안산시 대부동동 2023타경57223

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 안산시 단원구 대부동동 66-1

사건번호

2023 타경 57223

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

666,490,400원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

취하

최저입찰가

(88%) 584,810,400원

건물면적

131.58㎡(39.80평)

입찰기일

2024.07.09(화) 10:30

입찰보증금

(10%) 58,481,040원

토지면적

1,021.00㎡(308.85평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 안산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 17609회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대부동동 66-1	전	1021㎡ (308.85평)
건물	2	대부동동 66-1	단층 주택	99.18㎡ (30.00평)
건물	2	대부동동 66-1	단층 창고	32.40㎡ (9.80평)

진행

2024-07-09 취하

(88%) 584,810,400원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "안산소방서대부119안전센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건은 인접지 대비 등고평단한 부정형의 토지로서 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
[제시외 물건] 본건 기호 1) 위 지상에 등기된 타인소유의 건물이 소재함.(후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참고)
[공부와의 차이] 본건 토지의 지목이 "전"이나 현황 "대지"로 사용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 조적조 스라브지붕 단층주택및창고 건물로서,(사용승인일 : 1995.09.06)
외벽 : 벽돌 및 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 일반건축물대장상 건축물 용도와 동일하게 "주택 및 창고"로 이용 중임.
[설비내역] 전기설비, 난방설비, 위생설비 및 급·배수 설비 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참고.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 안산시 단원구 대부동동 66-1번지

대지면적

320㎡(96.97평)

연면적

131.58㎡(39.87평)

주용도

단독주택

건축면적

131.58㎡(39.87평)

용적률산정연면적

131.58㎡(39.87평)

착공일자

0000.05.16

건폐율

용적률

사용승인일자

1995.09.06

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/09/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
민OO	토지 일부	1998.03.10	미상		없음 [월]연40만원	O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지 위에는 채무자 겸 소유자의 건물(단원구 진두길 69-13)과 토지 임차인 민인식의 배우자인 조은숙의 건물(단원구 진두길 69-15)이 함께 존재하며, 위 민인식은 토지사용료로 보증금 없이 연 40만원을 지급하고 있다고 진술함. 법정지상권 성립여부는 정확히 알 수 없음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시간은 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 666,490,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,578,426원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 57223 (수원지방법원 안산지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[단원구 주택 부동산경매] 안산시 대부동동 2023타경57223