용인시 처인구 이동읍 주택 경매

	[처인구 주택 부동산경매] 용인시 이동읍 2023타경9053

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 처인구 이동읍 묘봉리 409-20

사건번호

2023 타경 9053
중복 2024타경3335,2024타경100984,

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

593,094,800원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 290,351,852원

건물면적

263.70㎡(79.77평)

입찰기일

2025.07.15(화) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 29,035,185원

토지면적

666.00㎡(201.47평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 17992회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	묘봉리 409-20	대	666㎡ (201.47평)
건물	3	묘봉리 409-20	지1층 주택	59.78㎡ (18.08평)
	3	묘봉리 409-20	1층 주택	132.36㎡ (40.04평)
	3	묘봉리 409-20	2층 주택	71.56㎡ (21.65평)
제시외건물	2	묘봉리 409-20	비닐하우스	54 ㎡(16.34평) 제외

진행

(입찰13일전)

2024-07-10 변경

(100%) 593,094,800원

2025-02-27 변경

(100%) 592,554,800원

2025-05-02 유찰

(100%) 592,554,800원

2025-06-10 유찰

(70%) 414,788,360원

2025-07-15 진행

(49%) 290,351,852원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 묘봉리 소재 "중리저수지" 남서측 원거리에 위치하며,주위는 단독주택 및 농경지, 창고, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 용인시 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은보통임.
[이용상태] 일련번호 1 : 인접지 대비 완경사의 사다리형의 토지로서, 주거나지임.
일련번호 2 : 인접지 대비 완경사의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지임.
[도로상태] 일련번호 1,2 : 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1,2 : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 본건 지상위에 제시외건물㉠이 소재함.(후첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조바람.)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 장독대부분이 본건 토지 기호1,2에 걸쳐있는바, 경매진행시 유의바람.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 2층 건물로서,외벽 : 벽돌 쌓기 등내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 처인구 이동읍 묘봉리 409-20번지

대지면적

666㎡(201.82평)

연면적

263.7㎡(79.91평)

주용도

단독주택

건축면적

163.09㎡(49.42평)

용적률산정연면적

203.92㎡(61.79평)

착공일자

2006.07.20

건폐율

24.49%

용적률

30.62%

사용승인일자

2010.02.01

지상층수

2층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/12/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
최OO		2012.12.07				O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.21] 소유자 최OO 매각기일연기신청 제출
[2025.02.18] 승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 기일변경신청서 제출
[2023.10.25] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지상에 비닐하우스, 장독대 소재함(감정평가서 참조). 비닐하우스 평가 및 매각에서 제외 함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록2 지상에 목록3 건물의 소재하고, 목록1 토지는 목록2 토지의 부속토지(정원)로 이용되고 있음 - 목록1 지상에 소나무, 단풍나무 등 수십그루가 식재되어 있음 - 목록3 건물의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 187,423,758원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경3335,2024타경100984,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	608,458,300원	450,100,000원	74%	1회
6개월	5건	630,515,570원	377,662,000원	64%	1.8회
12개월	8건	508,156,029원	324,176,250원	67%	1.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 9053 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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