용인시 기흥구 중동 상가 경매 | 2023타경12363

	[기흥구 근린상가 부동산경매] 용인시 동백죽전대로 2023타경12363

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 341, 1층110호 (중동,용인동백메디슨타워)
구)경기도 용인시 기흥구 중동 724-9

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2023 타경 12363

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

1,750,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(34%) 600,250,000원

건물면적

41.59㎡(12.58평)

입찰기일

2025.11.10(월) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(20%) 120,050,000원

토지면적

27.18㎡(8.22평)

유찰횟수

3회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 20710회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.06.04. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3	동백죽전대로 341	3850.0 분의 27.18	27.18㎡ (8.22평)
건물	3	동백죽전대로 341	1층110호 (중동,용인동백메디슨타워) 철근콘크리트구조	41.59㎡ (12.58평)

진행

(입찰3일전)

2024-07-10 유찰

(100%) 1,750,000,000원

2024-08-26 유찰

(70%) 1,225,000,000원

2024-10-02 낙찰

(49%) 857,500,000원

2024-11-19 미납

2025-01-21 변경

(49%) 857,500,000원

2025-04-01 변경

(49%) 857,500,000원

2025-06-10 유찰

(49%) 857,500,000원

2025-07-15 낙찰

(34%) 600,250,000원

┗━> 낙찰가

2025-09-01 미납

2025-11-10 진행

(34%) 600,250,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 병·의원, 판매시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 에버라인 "동백역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3, 지상4층건 내 1층 108호-110호로서(사용승인일: 2020.04.07.),외벽: 인조석 붙임 등 마감내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 등 마감창호: 알루미늄 새시 창호 등 [이용상태] 집합건축물대장상 108-110호 각 일반음식점으로 기재되어 있으나, 현황 벽체구분없이 일체로하여 약국으로 이용하다가 운영이 중단된 상태(공실)임.
[설비내역] 본건이 속한 건물은 위생 및 급배수설비, 지하주차장, 승강기설비, 소화전설비, 보안설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형인 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측의 중로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
3) 본건은 108호-110호 벽체 구분없이 일체로하여 약국 용도로 이용하다가 운영이 중단되어 기준시점 현재 공실상태인 것으로 조사되었고, 약국 시장은 병원과의 보완관계를 통해 위치나 가치가 형성되는 특수한 시장으로서 지역시장보다 용도별 시장의 영향이 크다는 점, 인근 유사 약국 용도인 상가의 분양가 또는 실거래가에 이러한 프리미엄이 반영되어 거래가 이루어지는 점 등을 종합 고려하여 감정평가액을 결정하였으며, 약국 이외의 다른 용도로 이용할 경우 가치를 달리할 수 있으니 참고바람.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 기흥구 중동 724-9번지

대지면적

3850㎡(1166.67평)

연면적

11202.92㎡(3394.82평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

765.83㎡(232.07평)

용적률산정연면적

2818.16㎡(853.99평)

착공일자

2014.02.24

건폐율

19.89%

용적률

73.2%

사용승인일자

2020.04.07

지상층수

4층

지하층수

3층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.29] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[2025.01.15] 채권자 이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출
[2025.03.27] 승계인 이OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 재매각임. 매수신청보증금 20% 2. 물건1~3(108호~110호)은 벽체구분없이 일체로하여 약국으로 이용하다가 운영이 중단된 공실 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 3개의 부동산은 호수구분 없이 `동백꽃약국

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-10입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	586,000,000원	100,000,000원	17%	5회
12개월	4건	523,500,000원	296,047,503원	60%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 12363 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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