거제시 옥포동 555-14 토지(대지) 경매 | 2024타경20449

	[옥포동 토지(대지) 부동산경매] 거제시 555-14 2024타경20449

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 거제시 옥포동 555-14

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 20449

물건번호

1

물건용도

토지(대지)

감정평가액

1,464,838,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(26%) 383,998,720원

건물면적

입찰기일

2025.07.07(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 38,399,872원

토지면적

1,703.30㎡(515.25평)

유찰횟수

6회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17683회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	옥포동 555-14	대	1703.3㎡ (515.25평)

진행

2024-07-22 유찰

(100%) 1,464,838,000원

2024-08-26 유찰

(80%) 1,171,870,000원

2024-10-07 유찰

(64%) 937,496,000원

2024-11-11 유찰

(51%) 749,997,000원

2024-12-16 변경

(41%) 599,998,000원

2025-02-03 유찰

(41%) 599,998,000원

2025-03-10 변경

(33%) 479,998,000원

2025-05-19 유찰

(33%) 479,998,400원

2025-07-07 변경

(26%) 383,998,720원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 옥포동 내에 위치하며, 주위는 아파트, 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 북동측으로 하향 완경사 지세의 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임.
[도로상태] 지적도상 남동측으로 도로와 접하나 차량통행이 불가능하며 계단을 통한 출입이 가능한 상태임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

국토부실거래가

(경상남도 거제시 옥포동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.05.30	전	제2종일반주거지역	8m미만	271	13,400
2025.05.30	도로	제2종일반주거지역	8m미만	17	840
2025.05.30	대	제2종일반주거지역	8m미만	83	4,075
2025.04.23	대	자연녹지지역	8m미만	125	2,600	지분
2025.04.14	도로	제2종일반주거지역	12m미만	18.27	500	지분
2025.03.20	임야	자연녹지지역	-	8578.5	3,000	지분
2025.03.04	임야	자연녹지지역	-	8578.5	3,000	지분
2024.12.12	임야	자연녹지지역	-	1700	15,170
2024.12.06	답	자연녹지지역	12m미만	451	10,000
2024.11.05	대	일반상업지역	25m이상	682.6	120,000
2024.11.04	도로	일반상업지역	25m미만	14	300
2024.10.28	전	제2종일반주거지역	-	433	2,247
2024.10.28	전	제2종일반주거지역	-	592	3,073
2024.10.28	임야	제2종일반주거지역	-	323.5	1,680	지분
2024.10.21	대	일반상업지역	12m미만	6	1,734
2024.10.13	도로	제2종일반주거지역	-	2	143
2024.09.04	도로	자연녹지지역	8m미만	69	1,600	지분
2024.08.27	주차장	일반상업지역	8m미만	5	100	지분
2024.06.30	도로	제2종일반주거지역	-	29	2,540
2024.06.23	대	일반상업지역	12m미만	4.27	200	지분
2024.06.20	대	일반상업지역	12m미만	8.75	100	지분
2024.04.26	전	제2종일반주거지역	25m미만	31	550
2024.04.26	주차장	제2종일반주거지역	8m미만	85.65	6,000	지분
2024.04.26	도로	제2종일반주거지역	-	14.6	400	지분
2024.03.21	답	자연녹지지역	8m미만	605	12,500
2024.01.15	도로	제2종일반주거지역	12m미만	18	500	지분

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/03/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.12.04] 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출
[2024.05.03] 기타 한OOOOOOO 압류재산 공매대행 취소(해제)안내 제출
[2025.02.25] 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-지적도상 남동측으로 도로와 접하나, 현황 법면의 나대지 상태로 차량출입이 불가능하고, 계단을 통해 출입이 가능한 것으로 조사됨. -지상에 소재하는 활잡목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	263,117,790원	74,222,086원	33%	6.2회
6개월	14건	263,569,865원	85,420,555원	35%	5.6회
12개월	25건	302,360,600원	110,407,168원	41%	5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 20449 (창원지방법원 통영지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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