부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 | 2024타경30906

	[원미구 아파트 부동산경매] 부천시 신흥로26번길 2024타경30906

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 부천시 원미구 신흥로26번길 36, 9층908호 (심곡동,대준블루온)
구)경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 30906

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

196,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(24%) 47,060,000원

건물면적

39.33㎡(11.90평)

입찰기일

2025.01.07(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 4,706,000원

토지면적

10.58㎡(3.20평)

유찰횟수

5회

입찰법원

인천지방법원 부천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 17810회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3	신흥로26번길 36	688.2 분의 10.58	10.58㎡ (3.20평)
건물	3	신흥로26번길 36	9층908호 (심곡동,대준블루온) 철근콘크리트구조	39.33㎡ (11.90평)

진행

2024-07-30 유찰

(100%) 196,000,000원

2024-09-03 유찰

(70%) 137,200,000원

2024-10-22 유찰

(49%) 96,040,000원

2024-11-26 유찰

(34%) 67,228,000원

2025-01-07 유찰

(24%) 47,060,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] - 기호(1),(3) : 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 및 북서측 주변에 소재하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 주상복합, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 기호(2) : 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "상지초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 주상용 건물 등이 혼재하고 있는 지역임.
[교통상황] - 기호(1),(3) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(부천역-1호선)이 소재하고 있는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 기호(2) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근콘크리트지붕) 지하2층-지상19층 건물 내 제19층 제1906호로서- 외벽 : 외장타일붙임, 몰탈 위 페인팅 등- 창호 : 새시조 등 마감임.
기호(2) : 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서- 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 등- 창호 : 새시조 등 마감임.
기호(3) : 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지하2층-지상10층 건물 내 제9층 제908호로서- 외벽 : 외장타일 붙임, 페인팅 등- 창호 : 새시조 등 마감임.
[이용상태] - 기호(1),(3) : 도시형생활주택으로 이용 중임.
- 기호(2) : 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] - 기호(1) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음.
- 기호(2) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 기호(3) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] - 기호(1) : 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
- 기호(2) : 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 기호(3) : 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서 현황 공동주택, 교육연구시설, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
[도로상태] - 기호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 6-8m 내외의 도로에 접하고 있음.
- 기호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.
- 기호(3) : 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] - 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 철도보호지구 임.
- 기호(2) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(사랑아트유치원-부천교육지원청문의), 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의), 상대보호구역(중동사랑아트유치원-부천교육지원청문의), 과밀억제권역 임.
- 기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역 임.
[공부와의 차이] 기호(2)의 경우 후첨 사진용지 및 건물개황도와 같이 제시외물건(판넬조 베란다 확장 약 5㎡)이 소재하고 있으며, 시장 거래관행을 참작하여 주택부분에 포함하여 평가하였음.(제시외물건의 건축법 적법여부 및 양성화 가능성 등은 입찰 시 별도 확인하시기 바람.)
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

건축물현황

소재지

경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4번지

대지면적

688.2㎡(208.55평)

연면적

4735.71㎡(1435.06평)

주용도

공동주택

건축면적

530.04㎡(160.62평)

용적률산정연면적

3918.64㎡(1187.47평)

착공일자

2011.11.10

건폐율

77.02%

용적률

569.4%

사용승인일자

2014.01.02

지상층수

10층

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/04/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
한OOOOOOO	전부	2023.08.25.	2023.07.25.	2024.02.21	170,000,000	O
김OO		2023.08.25				O
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 196,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,187,630원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	321,714,286원	290,723,000원	91%	1회
6개월	7건	321,714,286원	290,723,000원	91%	1회
12개월	7건	321,714,286원	290,723,000원	91%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 30906 (인천지방법원 부천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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